Прокурор разъясняет - Прокуратура Омской области
- 8 ноября 2021, 14:37
Правительством Омской области утвержден Порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.
Порядком предусматривается, что использование земель или земельных участков в вышеуказанных целях осуществляется на основании договора о размещении гаражей или договора о стоянке технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее - договор). Порядком устанавливаются требования к заявлению о заключении договора, порядок заключения договора, предполагающий наличие конкурентных процедур, основания для отказа в заключении договора, требования к его содержанию, а также устанавливаются основные условия аукциона на право заключения договора.
Кроме того, Правительством Омской области утвержден Порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
Расчет платы предполагается осуществлять исходя из следующих данных:
- средний уровень кадастровой стоимости земель и земельных участков по муниципальному району, городскому округу, на территории которого расположен земельный участок под гаражом, утвержденный для сегмента «Транспорт» согласно приложению № 1 «Сегментация объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования» к методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226. Указанный сегмент предполагает размещение объектов гаражного назначения;
- используемая площадь земель (земельного участка);
- коэффициент, применяемый для расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, предназначенные для размещения гаражей, установленный Правительством Омской области (в настоящее время коэффициент установлен постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 года № 275-п» в размере 2,5 %);
- коэффициент, характеризующий месторасположение земель, земельных участков, на которых расположены гаражи, определяемый органом местного самоуправления муниципального образования Омской области, на территории которого расположены соответствующие земли, земельный участок.
Согласно сведениям, предоставленным Администрацией города Омска, сумма арендной платы (неосновательного обогащения) за использование земель под размещение некапитальных гаражей составляет 884 рубля в год.
Прокуратура
Омской области
Прокуратура Омской области
8 ноября 2021, 14:37
Правительством Омской области утвержден порядок использования земельных участков под гаражами
Правительством Омской области утвержден Порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.
Порядком предусматривается, что использование земель или земельных участков в вышеуказанных целях осуществляется на основании договора о размещении гаражей или договора о стоянке технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее - договор). Порядком устанавливаются требования к заявлению о заключении договора, порядок заключения договора, предполагающий наличие конкурентных процедур, основания для отказа в заключении договора, требования к его содержанию, а также устанавливаются основные условия аукциона на право заключения договора.
Кроме того, Правительством Омской области утвержден Порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
Расчет платы предполагается осуществлять исходя из следующих данных:
- средний уровень кадастровой стоимости земель и земельных участков по муниципальному району, городскому округу, на территории которого расположен земельный участок под гаражом, утвержденный для сегмента «Транспорт» согласно приложению № 1 «Сегментация объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования» к методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226. Указанный сегмент предполагает размещение объектов гаражного назначения;
- используемая площадь земель (земельного участка);
- коэффициент, применяемый для расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, предназначенные для размещения гаражей, установленный Правительством Омской области (в настоящее время коэффициент установлен постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 года № 275-п» в размере 2,5 %);
- коэффициент, характеризующий месторасположение земель, земельных участков, на которых расположены гаражи, определяемый органом местного самоуправления муниципального образования Омской области, на территории которого расположены соответствующие земли, земельный участок.
Согласно сведениям, предоставленным Администрацией города Омска, сумма арендной платы (неосновательного обогащения) за использование земель под размещение некапитальных гаражей составляет 884 рубля в год.