Прокурор разъясняет

  • 20 июля 2021, 11:25
Как принять квартиру в наследство по закону?
  Текст

Как принять квартиру в наследство по закону?

 

В соответствии с требованиями статья 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. В частности, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Унаследовать квартиру по закону возможно по общим правилам.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия

Принять наследство можно двумя способами:

1)путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2)путем совершения в течение срока принятия наследства действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Например, к таким действиям относятся вселение в квартиру или проживание в ней на день открытия наследства, оплата коммунальных платежей и т.д.

Для получения свидетельства о праве на наследство потребуются следующие документы:

1)документ, удостоверяющий личность;

2)свидетельство о смерти наследодателя;

3)документ, подтверждающего последнее место жительства наследодателя на территории РФ (например, выписка из домовой книги, единый жилищный документ);

4)документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, выписки из метрических книг);

5)документы, подтверждающие принадлежность квартиры наследодателю, а также о ее характеристиках (правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности и т.д.);

6)документы, подтверждающие стоимость квартиры на день открытия наследства (например, отчет независимого оценщика).

Получить свидетельство можно в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).

Также следует иметь ввиду, что гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. По общему правилу при переходе права собственности на квартиру к другому лицу право пользования квартирой таких лиц также сохраняется. Однако это право может быть прекращено в случае выезда в другое место жительства.

(Подготовлено прокурором Орджоникидзевского района г. Перми Теплых А.В.)