Все разъяснения - Прокуратура Смоленской области
- 23 июня 2021, 09:17
Согласно пункту 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
Таким образом, работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме включаются в договор управления многоквартирным домом управляющей организацией в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, является лицензионным требованием (подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110).
Из чего следует, что управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность в том числе за ненадлежащее содержание лифтового оборудования многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.
Прокуратура
Смоленской области
Прокуратура Смоленской области
23 июня 2021, 09:17
Обязанность управляющей организации по надлежащему содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома
Согласно пункту 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
Таким образом, работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме включаются в договор управления многоквартирным домом управляющей организацией в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, является лицензионным требованием (подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110).
Из чего следует, что управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность в том числе за ненадлежащее содержание лифтового оборудования многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.