Прокурор разъясняет - Прокуратура Ульяновской области
- 15 июня 2020, 10:36
Комната в студенческом общежитии является жилым помещением, к ней применяются правила о жилых помещениях.
Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам право на неприкосновенность жилища.
Статья 3 ЖК РФ предусматривает, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Положения о студенческом общежитии, правила внутреннего распорядка утверждаются ректором общеобразовательного учреждения. Между студентами, проживающими в студенческом общежитии и образовательным учреждением заключаются договора найма жилого помещения, разработанные на основе Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
В Типовом договоре прописано право на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Наниматель обязан допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
Выселение граждан из общежитий регулируется ст. 103 ЖК РФ. Оно возможно в случаях расторжения договора найма (ст. 101 ЖК РФ) и прекращения договора найма (ст. 102 ЖК РФ). Таким образом, чтобы выселить студента из общежития, необходимо вначале расторгнуть с ним договор найма.
Прокуратура
Ульяновской области
Прокуратура Ульяновской области
15 июня 2020, 10:36
Я учусь в университете и живу в общежитии. Вправе ли администрация общежития без моего ведома входить в мою комнату, могут ли они меня выселить?
Комната в студенческом общежитии является жилым помещением, к ней применяются правила о жилых помещениях.
Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам право на неприкосновенность жилища.
Статья 3 ЖК РФ предусматривает, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Положения о студенческом общежитии, правила внутреннего распорядка утверждаются ректором общеобразовательного учреждения. Между студентами, проживающими в студенческом общежитии и образовательным учреждением заключаются договора найма жилого помещения, разработанные на основе Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
В Типовом договоре прописано право на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Наниматель обязан допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
Выселение граждан из общежитий регулируется ст. 103 ЖК РФ. Оно возможно в случаях расторжения договора найма (ст. 101 ЖК РФ) и прекращения договора найма (ст. 102 ЖК РФ). Таким образом, чтобы выселить студента из общежития, необходимо вначале расторгнуть с ним договор найма.