Прокурор разъясняет - Прокуратура Забайкальского края
- 18 декабря 2020, 16:15
С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
В соответствии с указанным Федеральным законом Правительством края принято постановление от 01.12.2017 № 510 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Забайкальского края.
Согласно п. 1 указанного постановления на территории края установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ – 01.01.2018.
В 2020 году краевыми государственными органами проведена кадастровая оценка в отношении всех объектов капитального строительства на территории края.
По результатам указанной кадастровой оценки по ряду объектов отмечается увеличение их кадастровой стоимости, по сравнению с предыдущей кадастровой оценкой объектов капитального строительства, которая проводилась в 2011-2012 гг. и, соответственно, на период ее проведения рыночная и прочая информация, связанная с характеристиками объектов недвижимости, была иная.
Увеличение кадастровой стоимости недвижимых объектов влечет увеличение сумм, начисляемых на них по имущественным налогам.
В случае несогласия результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по краю или в суд.
В Забайкальском крае заявления о пересмотре кадастровой стоимости принимаются по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 63.
К заявлению об оспаривании результатов кадастровой оценки необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
Заявление об оспаривании не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов.
Комиссия вправе принять либо решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, либо решение об отклонении заявления об оспаривании.
В случае принятия комиссией решения об отклонении заявления об оспаривании в нем должно быть указано его обоснование.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.
Информацию предоставил старший прокурор отдела управления прокуратуры края Новолодский С.Е.
Прокуратура
Забайкальского края
Прокуратура Забайкальского края
18 декабря 2020, 16:15
Оспаривание кадастровой оценки объекта недвижимости
С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
В соответствии с указанным Федеральным законом Правительством края принято постановление от 01.12.2017 № 510 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Забайкальского края.
Согласно п. 1 указанного постановления на территории края установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ – 01.01.2018.
В 2020 году краевыми государственными органами проведена кадастровая оценка в отношении всех объектов капитального строительства на территории края.
По результатам указанной кадастровой оценки по ряду объектов отмечается увеличение их кадастровой стоимости, по сравнению с предыдущей кадастровой оценкой объектов капитального строительства, которая проводилась в 2011-2012 гг. и, соответственно, на период ее проведения рыночная и прочая информация, связанная с характеристиками объектов недвижимости, была иная.
Увеличение кадастровой стоимости недвижимых объектов влечет увеличение сумм, начисляемых на них по имущественным налогам.
В случае несогласия результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по краю или в суд.
В Забайкальском крае заявления о пересмотре кадастровой стоимости принимаются по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 63.
К заявлению об оспаривании результатов кадастровой оценки необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
Заявление об оспаривании не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов.
Комиссия вправе принять либо решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, либо решение об отклонении заявления об оспаривании.
В случае принятия комиссией решения об отклонении заявления об оспаривании в нем должно быть указано его обоснование.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.
Информацию предоставил старший прокурор отдела управления прокуратуры края Новолодский С.Е.