Прокурор разъясняет - Прокуратура Ярославской области
- 19 января 2015, 11:37
С 1 сентября 2014 годавступили в силу отдельные положения Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
На собственников помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом возложена обязанность провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления в срок до 1 апреля 2015 года. В случае, если такое решение не принято и (или) не реализовано, или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в течение одного месяца со дня объявления о нем.
Кроме того, внесены дополнения в Кодекс об административных правонарушениях: введена административная ответственность за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, за нарушение лицензионной комиссией субъекта Российской Федерации требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.
В Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» включены положения об обязательности лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, о возможности установления особенностей лицензирования такой деятельности федеральными законами, регулирующими указанный вид деятельности.
Прокуратура
Ярославской области
Прокуратура Ярославской области
19 января 2015, 11:37
Об изменениях в жилищном законодательстве
С 1 сентября 2014 годавступили в силу отдельные положения Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
На собственников помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом возложена обязанность провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления в срок до 1 апреля 2015 года. В случае, если такое решение не принято и (или) не реализовано, или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в течение одного месяца со дня объявления о нем.
Кроме того, внесены дополнения в Кодекс об административных правонарушениях: введена административная ответственность за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, за нарушение лицензионной комиссией субъекта Российской Федерации требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.
В Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» включены положения об обязательности лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, о возможности установления особенностей лицензирования такой деятельности федеральными законами, регулирующими указанный вид деятельности.