Прокурор разъясняет - Прокуратура Ярославской области
- 16 декабря 2022, 18:10
Федеральным законом от 05.12.2022 № 507-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и уточнен порядок изъятия у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования по целевому назначению.
В частности, конкретизированы случаи изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: неиспользование земельного участка по целевому назначению либо использование с нарушением законодательства Российской Федерации в течение трех лет и более.
При этом, такие нарушения должны быть выявлены в рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).
В качестве основания для изъятия земельного участка заявлено
и использование земельного участка с нарушением законодательства, повлекшим за собой существенное снижения плодородия почв, а также неиспользование его по назначению по истечении одного года с даты приобретения.
Кроме того, новый закон вводит запрет на переход, прекращение права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства, а также на передачу такого участка в ипотеку.
В таком случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок и ипотеки как обременения на такой участок, за исключением случаев перехода права собственности в порядке универсального правопреемства.
В случае неустранения выявленных нарушений запрещается совершение любых сделок до завершения рассмотрения судом дела об изъятии земельного участка.
Старший помощник Рыбинского городского прокурора Н.А. Холинова
Прокуратура
Ярославской области
Прокуратура Ярославской области
16 декабря 2022, 18:10
Об изъятии неиспользуемого земельного участка сельхозназначения
Федеральным законом от 05.12.2022 № 507-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и уточнен порядок изъятия у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования по целевому назначению.
В частности, конкретизированы случаи изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: неиспользование земельного участка по целевому назначению либо использование с нарушением законодательства Российской Федерации в течение трех лет и более.
При этом, такие нарушения должны быть выявлены в рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).
В качестве основания для изъятия земельного участка заявлено
и использование земельного участка с нарушением законодательства, повлекшим за собой существенное снижения плодородия почв, а также неиспользование его по назначению по истечении одного года с даты приобретения.
Кроме того, новый закон вводит запрет на переход, прекращение права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства, а также на передачу такого участка в ипотеку.
В таком случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок и ипотеки как обременения на такой участок, за исключением случаев перехода права собственности в порядке универсального правопреемства.
В случае неустранения выявленных нарушений запрещается совершение любых сделок до завершения рассмотрения судом дела об изъятии земельного участка.
Старший помощник Рыбинского городского прокурора Н.А. Холинова