Жилищные правоотношения - Прокуратура г. Санкт-Петербург
- 6 марта 2025, 10:15
По закону каждый собственник или пользователь жилья обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании бумажных платежных документов или информации о размере платы, размещенной в информационной системе, позволяющей ее произвести.
Задолженность за предоставленные услуги возникает с 11 числа месяца, следующего за периодом оплаты.
За невнесение или неполную оплату суммы Жилищным кодексом РФ установлена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России со всей суммы долга при просрочке до 90 дней, начиная с 91-го дня - 1/130 ставки. Сейчас названная ставка составляет 21 %.
По сложившейся в Санкт-Петербурге практике долг по оплате в течение 2 месяцев считается текущей задолженностью. В этот период управляющая организация или поставщик ресурсов, как правило, за взысканием долга в суд не обращаются, направляя должнику различными способами уведомления о размере задолженности с просьбой погашения.
Получив уведомление, лучше всего погасить долг.
Если же имеется спор, целесообразно обратиться в управляющую организацию за разъяснением и проведением сверки расчетов, которая в силу действующего законодательства должна выполняться незамедлительно с выдачей документа, подтверждающего правильность начисления платежей.
Если проведение сверки при непосредственном обращении по каким-либо причинам окажется невозможным, она должна быть проведена не позднее 1 месяца со дня обращения в срок, согласованный с должником.
Отказ в проведении сверки или несогласие с ее результатами могут быть обжалованы в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга - орган государственного контроля в данной сфере.
При подтверждении доводов должностные лица инспекции вправе принять к управляющей организации меры административного воздействия, выдав, в т.ч., обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений с указанием срока и решить вопрос о привлечении виновных к административной ответственности.
В случае обоснованности требований Управляющей организации, можно попробовать заключить с ней соглашение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате долга, что позволит минимизировать материальные затраты на оплату госпошлины за рассмотрение дела судом и помощь адвоката, а также сэкономить время на походы в суд.
Если спора по сумме долга нет и оплата не поступает, управляющая организация будет вынуждена обратиться в суд с заявлением о взыскании долга и выдаче судебного приказа.
Такие дела рассматриваются судьей в 10-дневный срок без вызова сторон на основании исследования документов, обосновывающих требование.
Копия постановления суда о вынесении судебного приказа в 5-дневный срок направляется должнику.
Важно знать, что в случае несогласия с судебным приказом, свои возражения на постановление должнику необходимо направить судье в 10-дневный срок со дня его получения.
В этом случае независимо от обоснованности доводов должника будет вынесено определение об отмене судебного приказа с одновременным разъяснением управляющей организации права на обращение в суд в порядке искового производства, где решение будет приниматься после оценки доводов и представленных документов сторон.
Принудительным взысканием долга займется Служба судебных приставов-исполнителей.
Прокуратура
Санкт-Петербурга
Прокуратура Санкт-Петербурга
6 марта 2025, 10:15
Последствия неоплаты жилищно-коммунальных услуг
По закону каждый собственник или пользователь жилья обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании бумажных платежных документов или информации о размере платы, размещенной в информационной системе, позволяющей ее произвести.
Задолженность за предоставленные услуги возникает с 11 числа месяца, следующего за периодом оплаты.
За невнесение или неполную оплату суммы Жилищным кодексом РФ установлена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России со всей суммы долга при просрочке до 90 дней, начиная с 91-го дня - 1/130 ставки. Сейчас названная ставка составляет 21 %.
По сложившейся в Санкт-Петербурге практике долг по оплате в течение 2 месяцев считается текущей задолженностью. В этот период управляющая организация или поставщик ресурсов, как правило, за взысканием долга в суд не обращаются, направляя должнику различными способами уведомления о размере задолженности с просьбой погашения.
Получив уведомление, лучше всего погасить долг.
Если же имеется спор, целесообразно обратиться в управляющую организацию за разъяснением и проведением сверки расчетов, которая в силу действующего законодательства должна выполняться незамедлительно с выдачей документа, подтверждающего правильность начисления платежей.
Если проведение сверки при непосредственном обращении по каким-либо причинам окажется невозможным, она должна быть проведена не позднее 1 месяца со дня обращения в срок, согласованный с должником.
Отказ в проведении сверки или несогласие с ее результатами могут быть обжалованы в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга - орган государственного контроля в данной сфере.
При подтверждении доводов должностные лица инспекции вправе принять к управляющей организации меры административного воздействия, выдав, в т.ч., обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений с указанием срока и решить вопрос о привлечении виновных к административной ответственности.
В случае обоснованности требований Управляющей организации, можно попробовать заключить с ней соглашение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате долга, что позволит минимизировать материальные затраты на оплату госпошлины за рассмотрение дела судом и помощь адвоката, а также сэкономить время на походы в суд.
Если спора по сумме долга нет и оплата не поступает, управляющая организация будет вынуждена обратиться в суд с заявлением о взыскании долга и выдаче судебного приказа.
Такие дела рассматриваются судьей в 10-дневный срок без вызова сторон на основании исследования документов, обосновывающих требование.
Копия постановления суда о вынесении судебного приказа в 5-дневный срок направляется должнику.
Важно знать, что в случае несогласия с судебным приказом, свои возражения на постановление должнику необходимо направить судье в 10-дневный срок со дня его получения.
В этом случае независимо от обоснованности доводов должника будет вынесено определение об отмене судебного приказа с одновременным разъяснением управляющей организации права на обращение в суд в порядке искового производства, где решение будет приниматься после оценки доводов и представленных документов сторон.
Принудительным взысканием долга займется Служба судебных приставов-исполнителей.