Прокурор разъясняет - Прокуратура города Севастополя

Доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц) по ставке 13%.

Доходы от продажи жилья не облагаются НДФЛ и не декларируются, если оно принадлежало гражданину не менее установленного минимального срока.

Законом установлен 5-летний минимальный срок владения недвижимостью, при продаже которой налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ (статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)).

Более короткий минимальный срок владения жильем - трехлетний, действует в следующих случаях:

- при наследовании недвижимости или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

- в результате приватизации;

- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

- при продаже единственного жилья.

Это касается также земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.

По общему правилу срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него.