Новости

Прокуратура Северной Осетии добивается возврата в муниципальную собственность незаконно отчужденного земельного участка
  Текст

Прокуратура Северной Осетии провела проверку соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которой выявила факт незаконного отчуждения земельного участка, расположенного в г. Владикавказе.

Установлено, что в 2014 году администрация местного самоуправления г. Владикавказа предоставила в аренду ООО «Торговый квартал» земельный участок площадью 0,7761 га, расположенный в столице республики. Тогда же обществу было выдано разрешение на строительство первой очереди торгового комплекса.

Однако, в нарушение разрешительной документации и условий предоставления земельного участка, на нем был возведен торговый павильон, не являющийся объектом капитального строительства. При этом чиновники выдали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и на его основании ООО «Торговый квартал» оформило право собственности на указанное нежилое помещение, в связи с чем у него возникло право на приобретение земельного участка в упрощенном порядке.

Вместе с тем общество не торопилось заключать договор купли-продажи, а заключило его только после того, как в судебном порядке снизило кадастровую стоимость земельного участка со 134 млн рублей до 5 млн 933 тыс. рублей, что впоследствии повлияло на выкупную цену и позволило приобрести его за 160 тыс. рублей.

При возведении на земельном участке нестационарного объекта у ООО «Торговый квартал» отсутствовало как основание на введение его в эксплуатацию, так и право на приобретение земельного участка в упрощенном порядке, так как он мог быть приобретен исключительно путем проведения торгов, аукциона или конкурса.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения прокуратуры республики в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о признании сделки ничтожной и возвращении земельного участка в казну МО г. Владикавказа.

Арбитражный суд республики не поддержал позицию прокурора и отказал в удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, прокуратура обратилась с апелляционной жалобой в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, который признал договор купли-продажи спорного земельного участка недействительным (ничтожным).

За реальным возвратом земельного участка в муниципальную собственность прокуратурой республики установлен контроль.

Кроме того, в настоящее время по материалам прокурорской проверки в отношении бывшего руководителя ООО «Торговый квартал» возбуждено и расследуется два уголовных дела по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) по фактам незаконного отчуждения из муниципальной собственности двух земельных участков.

Распечатать Архив новостей