Поиск по новостям - Генеральная прокуратура Российской Федерации
Новости
- 14 апреля 2006, 12:00
- Прокуратура Ростовской области
Прокуратура Ростовской области провела проверку соблюдения градостроительного законодательства органами местного самоуправления и государственного контроля, а также хозяйствующими субъектами, осуществляющими строительство жилых комплексов на территории области. Таким образом надзорная инстанция решила оказать содействие в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Проверяющих интересовали вопросы законности выделения земли под строительство, исполнения законодательства, регулирующего порядок изъятия, выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд, вопросы отселения граждан и возмещения убытков при отселении, а также наличия и готовности проектно-сметной документации на строительство.
Кроме того, на предмет соответствия требованиям действующего законодательства прокуратурой были проанализированы нормативно-правовые акты, издаваемые органами местного самоуправления в пределах полномочий, установленных Градостроительным кодексом РФ. С привлечением специалистов органов государственного контроля и надзора проверено соблюдение застройщиками требований законодательства об охране окружающей среды, пожарной безопасности, о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Как оказалось, на этой стезе вопросов, требующих вмешательства прокуроров, более чем достаточно. Так, наиболее часто встречающееся в области нарушения - строительство многоквартирных домов при отсутствии какого-либо разрешения, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть по сути самовольное строительство. Как правило, получив только правоустанавливающие документы на землю, застройщики приступают к строительству объектов и уже потом, параллельно, начинают оформление разрешительной документации на само строительство, без наличия которой (а равно и заключения экологической экспертизы) начинать строительство, собственно говоря, противозаконно.
Кроме этого, в ходе проверки прокуроры столкнулись с многочисленными случаями нарушения законодательства о долевом участии граждан в строительстве. Так, выявлены факты заключения с гражданами инвестиционных договоров, прямо противоречащих требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Эти договоры содержали условия, существенно ухудшающие положения участника долевого строительства. К примеру, инвестиционным договором был установлен гарантийный срок эксплуатации объекта строительства всего 1 год вместо предусмотренного законом 5- летнего срока.
Нередко проверяющим встречались случаи размещения застройщиками в средствах массовой информации сообщений о привлечении денежных средств для строительства ДО ТОГО, как они (застройщики) получали в установленном порядке разрешение на строительство дома.
В ходе указанной проверки деятельности хозяйствующих субъектов прокурорами выявлено 201 нарушение закона. По выявленным нарушениям в адрес должностных лиц внесено 71 представление, принесен 1 протест, возбуждено 119 дел об административном правонарушении в отношении физических и юридических лиц, 26 должностным лицам объявлены официальные предостережения о недопустимости нарушения закона.
Как небезосновательно полагает прокуратура, градостроительная деятельность в области должна соответствовать требованиям федерального законодательства. Это одно из обязательных условий успешной реализации национального проекта.
Прокуратура
Ростовской области
Прокуратура Ростовской области
14 апреля 2006, 12:00
Прокуратура Ростовской области подключилась к реализации национальных проектов
Прокуратура Ростовской области провела проверку соблюдения градостроительного законодательства органами местного самоуправления и государственного контроля, а также хозяйствующими субъектами, осуществляющими строительство жилых комплексов на территории области. Таким образом надзорная инстанция решила оказать содействие в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Проверяющих интересовали вопросы законности выделения земли под строительство, исполнения законодательства, регулирующего порядок изъятия, выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд, вопросы отселения граждан и возмещения убытков при отселении, а также наличия и готовности проектно-сметной документации на строительство.
Кроме того, на предмет соответствия требованиям действующего законодательства прокуратурой были проанализированы нормативно-правовые акты, издаваемые органами местного самоуправления в пределах полномочий, установленных Градостроительным кодексом РФ. С привлечением специалистов органов государственного контроля и надзора проверено соблюдение застройщиками требований законодательства об охране окружающей среды, пожарной безопасности, о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Как оказалось, на этой стезе вопросов, требующих вмешательства прокуроров, более чем достаточно. Так, наиболее часто встречающееся в области нарушения - строительство многоквартирных домов при отсутствии какого-либо разрешения, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть по сути самовольное строительство. Как правило, получив только правоустанавливающие документы на землю, застройщики приступают к строительству объектов и уже потом, параллельно, начинают оформление разрешительной документации на само строительство, без наличия которой (а равно и заключения экологической экспертизы) начинать строительство, собственно говоря, противозаконно.
Кроме этого, в ходе проверки прокуроры столкнулись с многочисленными случаями нарушения законодательства о долевом участии граждан в строительстве. Так, выявлены факты заключения с гражданами инвестиционных договоров, прямо противоречащих требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Эти договоры содержали условия, существенно ухудшающие положения участника долевого строительства. К примеру, инвестиционным договором был установлен гарантийный срок эксплуатации объекта строительства всего 1 год вместо предусмотренного законом 5- летнего срока.
Нередко проверяющим встречались случаи размещения застройщиками в средствах массовой информации сообщений о привлечении денежных средств для строительства ДО ТОГО, как они (застройщики) получали в установленном порядке разрешение на строительство дома.
В ходе указанной проверки деятельности хозяйствующих субъектов прокурорами выявлено 201 нарушение закона. По выявленным нарушениям в адрес должностных лиц внесено 71 представление, принесен 1 протест, возбуждено 119 дел об административном правонарушении в отношении физических и юридических лиц, 26 должностным лицам объявлены официальные предостережения о недопустимости нарушения закона.
Как небезосновательно полагает прокуратура, градостроительная деятельность в области должна соответствовать требованиям федерального законодательства. Это одно из обязательных условий успешной реализации национального проекта.