Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Адыгея
- 23 июня 2021, 14:15
Порядок определения местоположения границ земельных участков регламентирован Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию в случае, если по итогам землеустроительных работ местоположение границ земельного участка уточнено либо произведено уточнение границ смежных с ним земельных участков. Такие положения закреплены в ст. 39 упомянутого Закона.
В указанных случаях в составе межевого плана должны содержаться сведения о проведении такого согласования. Этого требует ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Законодательством установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным:
- при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
- если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
Форма акта согласования местоположения границ земельного участка приведена в приложении № 1 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.
Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если границы земельного участка не согласованы и заинтересованное лицо либо его представитель представило в письменной форме возражения с обоснованным отказом в согласовании, то в акт вносится запись о содержании возражений. Сами возражения должны быть приложены к межевому плану в качестве его неотъемлемой части.
При этом, как следует из ч. 2 ст. 39 этого же Закона, заинтересованное лицо не может представлять возражения по поводу частей границ, которые не являются одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.
Представленные возражения должны быть сняты путем изменения границ и их повторного согласования или разрешены в судебном порядке.
Прокуратура Майкопского района
Прокуратура
Республики Адыгея
Прокуратура Республики Адыгея
23 июня 2021, 14:15
О юридических вопросах согласования местоположения границ земельного участка
Порядок определения местоположения границ земельных участков регламентирован Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию в случае, если по итогам землеустроительных работ местоположение границ земельного участка уточнено либо произведено уточнение границ смежных с ним земельных участков. Такие положения закреплены в ст. 39 упомянутого Закона.
В указанных случаях в составе межевого плана должны содержаться сведения о проведении такого согласования. Этого требует ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Законодательством установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным:
- при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
- если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
Форма акта согласования местоположения границ земельного участка приведена в приложении № 1 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.
Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если границы земельного участка не согласованы и заинтересованное лицо либо его представитель представило в письменной форме возражения с обоснованным отказом в согласовании, то в акт вносится запись о содержании возражений. Сами возражения должны быть приложены к межевому плану в качестве его неотъемлемой части.
При этом, как следует из ч. 2 ст. 39 этого же Закона, заинтересованное лицо не может представлять возражения по поводу частей границ, которые не являются одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.
Представленные возражения должны быть сняты путем изменения границ и их повторного согласования или разрешены в судебном порядке.
Прокуратура Майкопского района