Прокурор разъясняет - Прокуратура Кабардино-Балкарской Республики
- 8 февраля 2019, 08:39
В Жилищном кодексе Российской Федерации устанавливается правовой режим общего имущества в многоквартирном доме, порядок принятия решения об управлении этим имуществом, несении расходов по его содержанию собственниками помещений и передаче его в пользование третьим лицам.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В связи с тем, что общее имущество является принадлежностью помещений, расположенных в многоквартирном доме, отдельной государственной регистрации оно не подлежит. Момент возникновения права собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в момент государственной регистрации основного права – права собственности на помещение.
Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме не может быть запрещено пользоваться общим имуществом многоквартирного дома на основании решения общего собрания.
(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 17 января 2017 года № 5-КГ16-230)
Прокуратура КБР
Прокуратура
Кабардино-Балкарской Республики
Прокуратура Кабардино-Балкарской Республики
8 февраля 2019, 08:39
Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме не может быть запрещено пользоваться общим имуществом многоквартирного дома на основании решения общего собрания
В Жилищном кодексе Российской Федерации устанавливается правовой режим общего имущества в многоквартирном доме, порядок принятия решения об управлении этим имуществом, несении расходов по его содержанию собственниками помещений и передаче его в пользование третьим лицам.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В связи с тем, что общее имущество является принадлежностью помещений, расположенных в многоквартирном доме, отдельной государственной регистрации оно не подлежит. Момент возникновения права собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в момент государственной регистрации основного права – права собственности на помещение.
Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме не может быть запрещено пользоваться общим имуществом многоквартирного дома на основании решения общего собрания.
(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 17 января 2017 года № 5-КГ16-230)
Прокуратура КБР