Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Калмыкия
- 24 января 2023, 10:26
Федеральным законом от 19.12.2022 № 542-ФЗ регламентированы обстоятельства, при которых решение о достройке проблемных новостроек может быть изменено на решение о выплате компенсации дольщикам.
Такое решение может быть принято Фондом развития территорий при наличии одного из установленных обстоятельств, например:
- истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства;
- вступило в силу решение суда о признании объекта самовольной постройкой;
- отсутствует техническая возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Принятое решение граждане вправе оспаривать в арбитражном суде, рассматривающем дело о банкротстве застройщика, а при прекращении производства по делу о банкротстве - в суде общей юрисдикции.
Уточнено также, что выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены в отношении одного машино-места и (или) одного нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.
Отдельные положения закона предусматривают определение порядка использования средств компенсационных фондов, зачисленных на специальные банковские счета национальных объединений саморегулируемых организаций, в целях снижения негативных последствий введения санкционных мер.
Прокуратура
Республики Калмыкия
Прокуратура Республики Калмыкия
24 января 2023, 10:26
Каким образом изменить решение о достройке проблемных новостроек на решение о выплате компенсации дольщикам
Федеральным законом от 19.12.2022 № 542-ФЗ регламентированы обстоятельства, при которых решение о достройке проблемных новостроек может быть изменено на решение о выплате компенсации дольщикам.
Такое решение может быть принято Фондом развития территорий при наличии одного из установленных обстоятельств, например:
- истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства;
- вступило в силу решение суда о признании объекта самовольной постройкой;
- отсутствует техническая возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Принятое решение граждане вправе оспаривать в арбитражном суде, рассматривающем дело о банкротстве застройщика, а при прекращении производства по делу о банкротстве - в суде общей юрисдикции.
Уточнено также, что выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены в отношении одного машино-места и (или) одного нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.
Отдельные положения закона предусматривают определение порядка использования средств компенсационных фондов, зачисленных на специальные банковские счета национальных объединений саморегулируемых организаций, в целях снижения негативных последствий введения санкционных мер.