Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Карелия
- 2 марта 2015, 10:19
Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения в законодательство по вопросам налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества.
Изменениями предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
Такой порядок будет применяться в отношении объектов недвижимости, которые физические лица приобретут в собственность после 1 января 2016 года.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случаях, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
- в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- в результате приватизации;
- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, при реализации гражданином приобретенного начиная с 2016 года недвижимого имущества, срок владения которым налогоплательщиком на праве собственности не достигнет минимального предельного срока на дату реализации, с полученного от продажи дохода нужно будет уплатить налог.
Кроме того, подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона № 382-ФЗ) предусмотрена возможность уменьшения суммы облагаемых налогом доходов от продажи недвижимого имущества на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.
Прокуратура
Республики Карелия
Прокуратура Республики Карелия
2 марта 2015, 10:19
Разъяснение законодательства: Внесены изменения в законодательство по вопросам налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества
Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения в законодательство по вопросам налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества.
Изменениями предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
Такой порядок будет применяться в отношении объектов недвижимости, которые физические лица приобретут в собственность после 1 января 2016 года.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случаях, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
- в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- в результате приватизации;
- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, при реализации гражданином приобретенного начиная с 2016 года недвижимого имущества, срок владения которым налогоплательщиком на праве собственности не достигнет минимального предельного срока на дату реализации, с полученного от продажи дохода нужно будет уплатить налог.
Кроме того, подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона № 382-ФЗ) предусмотрена возможность уменьшения суммы облагаемых налогом доходов от продажи недвижимого имущества на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.