Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Коми
- 30 июня 2025, 17:10
С 01.09.2025 вступают в силу положения Федерального закона от 07.06.2025 № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие новые требования к отчетности лиц, управляющих жилищным фондом, перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Начиная с 2026 года управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы будут обязаны составлять отчет об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год и в течение первого квартала наступившего года предоставлять его собственникам помещений в управляемом многоквартирном доме путем размещения в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru. Форму такого отчета и требования к его содержанию утвердит Минстрой России.
Требование о размещении отчета об управлении многоквартирным домом в данной системе существует и сейчас и предусмотрено п. 14.3
главы 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.
Вместе с тем, требования к форме такого отчета и его содержанию на федеральном уровне в настоящее время не установлены. Ранее такие требования предусматривались приказом Минстроя России от 22.12.2014
№ 882/пр, утратившим силу с 01.07.2019. В этой связи на практике зачастую отчеты составляются лицами, управляющими жилищным фондом,
в произвольной форме и являются неинформативными, что позволяет недобросовестным организациям скрывать от собственников жилья важную информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности. Жилищно-строительные кооперативы вовсе освобождены законом от обязанности по предоставлению собственникам жилья отчетов о своей деятельности,
в результате чего отчетность предоставляется ими только в случае наличия такой обязанности в уставе кооператива или решении общего собрания его членов. Все это приводит к невозможности для граждан составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ в разрезе каждого конкретного дома.
По мнению авторов закона принятые изменения позволят повысить прозрачность системы управления жилищным фондом и качество контроля собственников жилья за деятельностью лиц, осуществляющих такое управление.
С полным текстом названного Федерального законаможно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
Прокуратура
Республики Коми
Прокуратура Республики Коми
30 июня 2025, 17:10
Новые требования к отчетности управляющих организаций
С 01.09.2025 вступают в силу положения Федерального закона от 07.06.2025 № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие новые требования к отчетности лиц, управляющих жилищным фондом, перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Начиная с 2026 года управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы будут обязаны составлять отчет об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год и в течение первого квартала наступившего года предоставлять его собственникам помещений в управляемом многоквартирном доме путем размещения в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru. Форму такого отчета и требования к его содержанию утвердит Минстрой России.
Требование о размещении отчета об управлении многоквартирным домом в данной системе существует и сейчас и предусмотрено п. 14.3
главы 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.
Вместе с тем, требования к форме такого отчета и его содержанию на федеральном уровне в настоящее время не установлены. Ранее такие требования предусматривались приказом Минстроя России от 22.12.2014
№ 882/пр, утратившим силу с 01.07.2019. В этой связи на практике зачастую отчеты составляются лицами, управляющими жилищным фондом,
в произвольной форме и являются неинформативными, что позволяет недобросовестным организациям скрывать от собственников жилья важную информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности. Жилищно-строительные кооперативы вовсе освобождены законом от обязанности по предоставлению собственникам жилья отчетов о своей деятельности,
в результате чего отчетность предоставляется ими только в случае наличия такой обязанности в уставе кооператива или решении общего собрания его членов. Все это приводит к невозможности для граждан составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ в разрезе каждого конкретного дома.
По мнению авторов закона принятые изменения позволят повысить прозрачность системы управления жилищным фондом и качество контроля собственников жилья за деятельностью лиц, осуществляющих такое управление.
С полным текстом названного Федерального законаможно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми