Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Саха (Якутия)
- 27 июня 2022, 19:30
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) маневренный фонд это один из видов специализированного жилищного фонда, состоящий из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно ст. 96 ЖК РФ маневренный фонд предназначен для временного проживания граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания
в результате чрезвычайных обстоятельств, граждан, утративших единственные жилые помещения, приобретенные за счет кредита или целевого займа,
в результате обращения на них взыскания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Действующее жилищное законодательство Российской Федерации подробно не регламентирует требования к жилым помещения в составе маневренного фонда, но вместе с тем определяет, что метраж жилья, предоставляемого для временного пользования, осуществляется из расчета
не менее чем 6 кв. м. жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).
Так же, как и другие виды специализированного жилищного фонда, предназначенного для временного проживания, маневренный фонд должен отвечать санитарным, пожарным нормам и техническим условиям, в том числе иметь статус пригодного для проживания.
Основанием для предоставления жилых помещений маневренного фонда выступает договор найма, заключаемый между нанимателем, в лице гражданина, нуждающегося во временном жилом помещении, и наймодателем в лице собственника жилого помещения (муниципального образования или органа власти).
Положения ст. 100 ЖК РФ регламентируют особенности заключения подобного договора.
Например, договор заключается до устранения обстоятельств, послуживших причиной к предоставлению жилого помещения маневренного фонда (до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения), а также на период, установленный законодательством, в случаях, установленных пунктом 4 статьи 95 ЖК РФ (иные категории граждан).
Для непосредственного получения в пользование жилого помещения маневренного фонда гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и документами, подтверждающими наличие обстоятельств для предоставления такого помещения.
К примеру, прокуратура Горного района провела проверку исполнения жилищного законодательства в части принятия мер по созданию маневренного жилищного фонда.
Проверкой установлено, что на учете МО «Малтанинский наслег» Горного района состоят 73 граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Со стороны местной администрации заявки о необходимости выделения денежных средств не направлялись, финансирование не осуществлялось. Вследствие бездействия администрации МО «Малтанинский наслег» нарушены конституционные права граждан на жилье.
Аналогичные нарушения выявлены в МО «Атамайский наслег»,
МО «Шологонский наслег», МО «Одунунский наслег».
В целях устранения выявленных нарушений закона, прокуратура Горного района предъявила административные исковые заявление в Намский районный суд РС (Я) о возложении обязанности создать маневренный жилищный фонд
на территории муниципальных образований.
Намским районным судом РС (Я) исковые заявления рассмотрены, требования прокуратуры района удовлетворены в полном объеме.
Исполнение решения суда стоит на контроле прокуратуры района.
Прокуратура
Республики Саха (Якутия)
Прокуратура Республики Саха (Якутия)
27 июня 2022, 19:30
Прокуратура Горного района разъясняет: порядок предоставления жилья из маневренного жилого фона
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) маневренный фонд это один из видов специализированного жилищного фонда, состоящий из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно ст. 96 ЖК РФ маневренный фонд предназначен для временного проживания граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания
в результате чрезвычайных обстоятельств, граждан, утративших единственные жилые помещения, приобретенные за счет кредита или целевого займа,
в результате обращения на них взыскания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Действующее жилищное законодательство Российской Федерации подробно не регламентирует требования к жилым помещения в составе маневренного фонда, но вместе с тем определяет, что метраж жилья, предоставляемого для временного пользования, осуществляется из расчета
не менее чем 6 кв. м. жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).
Так же, как и другие виды специализированного жилищного фонда, предназначенного для временного проживания, маневренный фонд должен отвечать санитарным, пожарным нормам и техническим условиям, в том числе иметь статус пригодного для проживания.
Основанием для предоставления жилых помещений маневренного фонда выступает договор найма, заключаемый между нанимателем, в лице гражданина, нуждающегося во временном жилом помещении, и наймодателем в лице собственника жилого помещения (муниципального образования или органа власти).
Положения ст. 100 ЖК РФ регламентируют особенности заключения подобного договора.
Например, договор заключается до устранения обстоятельств, послуживших причиной к предоставлению жилого помещения маневренного фонда (до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения), а также на период, установленный законодательством, в случаях, установленных пунктом 4 статьи 95 ЖК РФ (иные категории граждан).
Для непосредственного получения в пользование жилого помещения маневренного фонда гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и документами, подтверждающими наличие обстоятельств для предоставления такого помещения.
К примеру, прокуратура Горного района провела проверку исполнения жилищного законодательства в части принятия мер по созданию маневренного жилищного фонда.
Проверкой установлено, что на учете МО «Малтанинский наслег» Горного района состоят 73 граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Со стороны местной администрации заявки о необходимости выделения денежных средств не направлялись, финансирование не осуществлялось. Вследствие бездействия администрации МО «Малтанинский наслег» нарушены конституционные права граждан на жилье.
Аналогичные нарушения выявлены в МО «Атамайский наслег»,
МО «Шологонский наслег», МО «Одунунский наслег».
В целях устранения выявленных нарушений закона, прокуратура Горного района предъявила административные исковые заявление в Намский районный суд РС (Я) о возложении обязанности создать маневренный жилищный фонд
на территории муниципальных образований.
Намским районным судом РС (Я) исковые заявления рассмотрены, требования прокуратуры района удовлетворены в полном объеме.
Исполнение решения суда стоит на контроле прокуратуры района.