Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Тыва
- 23 декабря 2019, 14:45
На управляющую организацию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг.
К обязанностям управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в частности, относятся: проверка технического состояния видимых частей конструкций; проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении - незамедлительное устранение вызвавших их нарушений; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений; проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета; замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; организация проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях; сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; работы по содержанию и очистке придомовой территории; работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки таких отходов); проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.
Данный минимальный перечень работ определен п. 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Кроме того, по запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от 1 до 10 рабочих дней (ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ).
Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
За нарушение своих обязательств, ненадлежащее содержание общего имущества управляющие организации несут административную ответственность, предусмотренную ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, ст. 7.22 КоАП РФ.
В случае ненадлежащих действий управляющей организации собственники вправе обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, к руководителю управляющей организации, Службу жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (находится по ул. Красноармейская, д. 100, г. Кызыл, 4 этаж, тел. 56800), орган муниципального жилищного контроля (орган местного самоуправления), Управление Роспотребнадзора по Республике Тыва (ул. Калинина, д. 11, г. Кызыл, тел. 52604), органы прокуратуры республики.
(подготовлено прокурором отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Республики Тыва Шаравии А. Б.)
Прокуратура
Республики Тыва
Прокуратура Республики Тыва
23 декабря 2019, 14:45
О некоторых вопросах по выполнению управляющей организации обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома
На управляющую организацию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг.
К обязанностям управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в частности, относятся: проверка технического состояния видимых частей конструкций; проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении - незамедлительное устранение вызвавших их нарушений; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений; проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета; замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; организация проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях; сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; работы по содержанию и очистке придомовой территории; работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки таких отходов); проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.
Данный минимальный перечень работ определен п. 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Кроме того, по запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от 1 до 10 рабочих дней (ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ).
Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
За нарушение своих обязательств, ненадлежащее содержание общего имущества управляющие организации несут административную ответственность, предусмотренную ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, ст. 7.22 КоАП РФ.
В случае ненадлежащих действий управляющей организации собственники вправе обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, к руководителю управляющей организации, Службу жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (находится по ул. Красноармейская, д. 100, г. Кызыл, 4 этаж, тел. 56800), орган муниципального жилищного контроля (орган местного самоуправления), Управление Роспотребнадзора по Республике Тыва (ул. Калинина, д. 11, г. Кызыл, тел. 52604), органы прокуратуры республики.
(подготовлено прокурором отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Республики Тыва Шаравии А. Б.)