Прокурор разъясняет

  • 25 апреля 2022, 09:00
Как получить налоговую льготы при продаже жилья семье с двумя и более детьми?
  Текст

Семьи с двумя и более детьми могут улучшить жилищные условия без уплаты налогов. Сделать это можно с 1 января 2022 г. в силу поправок, которые были внесены в налоговый кодекс РФ (Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ).

Следует иметь ввиду, что освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, какое количество лет недвижимое имущество находилось в их собственности.

Однако для того, чтобы реализовать налоговую льготу необходимо одновременное соблюдение нескольких условий:

- налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

- новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

- общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

- кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

- на момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Льгота действует в отношении доходов, полученных с 01.01.2022.