Прокурор разъясняет
- 28 Декабря 2018, 17:00
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги дифференцируется в зависимости от того, на каком основании проживает гражданин в квартире ( собственник; наниматель по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно постановлению Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 № 192-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год» минимальный взнос на капитальный ремонт дифференцируется в зависимости от типа МКД. Так, для городских округов «Город Хабаровск» и «Город Комсомольск-на-Амуре» минимальный размер взнос для МКД оборудованного внутридомовыми инженерными системами , предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, оснащенный лифтовым оборудованием составляет 7, 55 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику, а не оснащенный лифтовым оборудованием 5, 28 рублей.
От оплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники помещений в МКД, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (см. ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Необходимо помнить, что в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Разъясняет Прокуратура Ванинского района
Прокуратура
Хабаровского края
28 Декабря 2018, 17:00
Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги дифференцируется в зависимости от того, на каком основании проживает гражданин в квартире ( собственник; наниматель по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно постановлению Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 № 192-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год» минимальный взнос на капитальный ремонт дифференцируется в зависимости от типа МКД. Так, для городских округов «Город Хабаровск» и «Город Комсомольск-на-Амуре» минимальный размер взнос для МКД оборудованного внутридомовыми инженерными системами , предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, оснащенный лифтовым оборудованием составляет 7, 55 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику, а не оснащенный лифтовым оборудованием 5, 28 рублей.
От оплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники помещений в МКД, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (см. ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Необходимо помнить, что в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Разъясняет Прокуратура Ванинского района
