Прокурор разъясняет
- 24 Апреля 2016, 17:00
Органы местного самоуправления при поступлении к ним обращений заявлений граждан на неисполнение управляющей компаний обязательств, возложенных на нее в силу договора управления многоквартирным домов, обязаны провести проверку в рамках муниципального жилищного контроля (п. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ).
Самыми частыми жалобами являются обращения граждан о протекании крыши, отсутствия ремонта в доме, не принятие мер по вывозу мусора, содержанию общедомового имущества в ненадлежащем состоянии, такие система отопления, газоснабжения, водоотведения др.
Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.
В случае выявления нарушений орган местного самоуправления обязан внести предписание в адрес управляющей компании с указанием конкретного срока его исполнения о прекращении нарушений обязательных требований устранении выявленных нарушений.
По истечении указанного срока орган местного самоуправления обязан проверить фактическое устранение нарушений.
Также должностные лица муниципального жилищного контроля, являющиеся, соответственна, муниципальными жилищными инспекторами, имеют право составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений, а также направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений (п. 4 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ).
В случае не проведения и ненадлежащего проведения проверки отношении управляющей компании по обращению гражданин имеет право подать жалобу в Управление регионального государственного контроля лицензирования Правительства Хабаровского края (по адресу: Амурский бульвар, д. 43, г. Хабаровск, 680021) для проведения государственного жилищного надзора в отношении органа местного самоуправления (приказ контрольного управления Правительства Хабаровского края от 25.04.2014 № 9-П «Об утверждении административного регламента исполнения главным контрольным управлением Правительства Хабаровского края государственной функции по осуществлению регионального жилищного надзора»).
Также в течение первого квартала текущего года (то есть до 01 апреля) управляющая компания обязана разместить отчет об исполнении договора управления за предыдущий год в отношении каждого многоквартирного дома. Указанная информация должна быть размещена в обязательном порядке официальном сайте органа исполнительной власти субъекта (www.reformakh.ru) и на информационных стендах (стоиках) в помещении управляющей компании (п. «и» ст. 3, ст. 5, ст. 9.3 постановления правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информация организациями, осуществляющими деятельность в деятельность в сфере управления многоквартирными домами»).
Также, если это предусмотрено договором правления, указанная информация может быть размещена на информационных стендах (стойках) в подъездах многоквартирного дома.
В случае, если граждане, не согласны с отчетом управляющей компании, например, считают, что какие-либо работы не проводились вовсе или проведены некачественно, то граждане имеют право написать соответствующее обращение в орган местного самоуправления для проведения муниципального жилищного контроля или в Управление регионального государственное контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по адресу Амурский бульвар, д. 43, г. Хабаровск, 680021) для проведения государственного жилищного надзора.
Прокуратура
Хабаровского края
24 Апреля 2016, 17:00
О некоторых вопросах ответственности управляющих компаний
Органы местного самоуправления при поступлении к ним обращений заявлений граждан на неисполнение управляющей компаний обязательств, возложенных на нее в силу договора управления многоквартирным домов, обязаны провести проверку в рамках муниципального жилищного контроля (п. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ).
Самыми частыми жалобами являются обращения граждан о протекании крыши, отсутствия ремонта в доме, не принятие мер по вывозу мусора, содержанию общедомового имущества в ненадлежащем состоянии, такие система отопления, газоснабжения, водоотведения др.
Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.
В случае выявления нарушений орган местного самоуправления обязан внести предписание в адрес управляющей компании с указанием конкретного срока его исполнения о прекращении нарушений обязательных требований устранении выявленных нарушений.
По истечении указанного срока орган местного самоуправления обязан проверить фактическое устранение нарушений.
Также должностные лица муниципального жилищного контроля, являющиеся, соответственна, муниципальными жилищными инспекторами, имеют право составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений, а также направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений (п. 4 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ).
В случае не проведения и ненадлежащего проведения проверки отношении управляющей компании по обращению гражданин имеет право подать жалобу в Управление регионального государственного контроля лицензирования Правительства Хабаровского края (по адресу: Амурский бульвар, д. 43, г. Хабаровск, 680021) для проведения государственного жилищного надзора в отношении органа местного самоуправления (приказ контрольного управления Правительства Хабаровского края от 25.04.2014 № 9-П «Об утверждении административного регламента исполнения главным контрольным управлением Правительства Хабаровского края государственной функции по осуществлению регионального жилищного надзора»).
Также в течение первого квартала текущего года (то есть до 01 апреля) управляющая компания обязана разместить отчет об исполнении договора управления за предыдущий год в отношении каждого многоквартирного дома. Указанная информация должна быть размещена в обязательном порядке официальном сайте органа исполнительной власти субъекта (www.reformakh.ru) и на информационных стендах (стоиках) в помещении управляющей компании (п. «и» ст. 3, ст. 5, ст. 9.3 постановления правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информация организациями, осуществляющими деятельность в деятельность в сфере управления многоквартирными домами»).
Также, если это предусмотрено договором правления, указанная информация может быть размещена на информационных стендах (стойках) в подъездах многоквартирного дома.
В случае, если граждане, не согласны с отчетом управляющей компании, например, считают, что какие-либо работы не проводились вовсе или проведены некачественно, то граждане имеют право написать соответствующее обращение в орган местного самоуправления для проведения муниципального жилищного контроля или в Управление регионального государственное контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по адресу Амурский бульвар, д. 43, г. Хабаровск, 680021) для проведения государственного жилищного надзора.
