Прокурор разъясняет
- 17 Ноября 2014, 17:00
Сфера жилищно-коммунального хозяйства обширна и многогранна. Перечень вопросов, связанных с ней, включает в себя и благоустройство территорий, и тарифы, и денежные расчеты с потребителями работ и услуг, и строительство жилых домов, и др.
Поскольку при долевом участии граждан при строительстве многоквартирных домов используются крупные денежные средства граждан, прокурорский надзор за соблюдением их прав занимает особое место.
При осуществлении надзора за соблюдением законодательства, направленного на защиту прав участников долевого строительства, прокуроры выявляют нарушения закона, связанные с несоблюдением формы договоров на долевое участие в строительстве, заключаемых с гражданами, с отсутствием разрешений на строительство, непредставлением организациями-застройщиками отчета о своей деятельности, факты использования застройщиком денежных средств не по целевому назначению, несоответствия качества объекта долевого строительства предъявляемым требованиям.
За совершение указанных действий застройщики могут быть привлечены не только к гражданско-правовой, административной, но и к уголовной ответственности.
Наиболее распространенным правонарушением в сфере инвестиционного строительства многоквартирных жилых домов является мошенничество в форме привлечения средств граждан для долевого строительства жилья без необходимой разрешительной документации.
Так, в частности, в г. Хабаровске ООО «Инвестиционная строительная компания «Дом» осуществило привлечение денежных средств граждан с нарушением требований законодательства при отсутствии разрешения на строительство объекта. По данному факту было возбуждено уголовное дело, которое направлено в суд для рассмотрения по существу.
Судом установлено, что Н., являясь генеральным директором и учредителем общества с ограниченной ответственностью «Строительно-дизайнерской компании «Невис», не имея полного пакета архитектурно- технической документации, включая разрешение на строительство, не имея намерений по строительству жилого комплекса «Новый Хабаровск», зарегистрировал общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Дом» для привлечения денежных средств, и для дальнейшего их перечисления с расчетного счета компании «Дом» на расчетный счет компании «Невис».
С целью привлечения граждан, Н. организовал рекламную кампанию в средствах массовой информации г. Хабаровска о строительстве жилого комплекса «Новый Хабаровск». С гражданами, желавшими приобрести квартиры и нежилые помещения в указанном комплексе, вместо договоров долевого участия были заключены договоры займа. Таким образом, Н., путем обмана и злоупотребления доверием похитил денежные средства потерпевших на сумму более 100 миллионов рублей.
Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. Назначено наказание в виде лишения свободы, с отбыванием в исправительной колонии. Кроме того, гражданские иски потерпевших судом удовлетворены в полном объеме.
Уголовным законодательством Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за совершение и иных преступлений в сфере долевого строительства: присвоение и растрата (ст. 160 УК), незаконное предпринимательство (ст. 171 УК), легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем (ст. 174 УК) либо лицом в результате совершения им преступления (ст. 174.1 УК), злоупотребление полномочиями (ст. 201 УК), злоупотребление должностными полномочиями (ст. 285 УК), превышение должностных полномочий (ст. 286 УК), самоуправство (ст. 330 УК).
Совершение деяния, содержащего все признаки состава преступления, предусмотренного Уголовным Кодексом Российской Федерации, является основанием уголовной ответственности.
Прокуратура
Хабаровского края
17 Ноября 2014, 17:00
Уголовная ответственность за нарушение прав граждан при участии в долевом строительстве
Сфера жилищно-коммунального хозяйства обширна и многогранна. Перечень вопросов, связанных с ней, включает в себя и благоустройство территорий, и тарифы, и денежные расчеты с потребителями работ и услуг, и строительство жилых домов, и др.
Поскольку при долевом участии граждан при строительстве многоквартирных домов используются крупные денежные средства граждан, прокурорский надзор за соблюдением их прав занимает особое место.
При осуществлении надзора за соблюдением законодательства, направленного на защиту прав участников долевого строительства, прокуроры выявляют нарушения закона, связанные с несоблюдением формы договоров на долевое участие в строительстве, заключаемых с гражданами, с отсутствием разрешений на строительство, непредставлением организациями-застройщиками отчета о своей деятельности, факты использования застройщиком денежных средств не по целевому назначению, несоответствия качества объекта долевого строительства предъявляемым требованиям.
За совершение указанных действий застройщики могут быть привлечены не только к гражданско-правовой, административной, но и к уголовной ответственности.
Наиболее распространенным правонарушением в сфере инвестиционного строительства многоквартирных жилых домов является мошенничество в форме привлечения средств граждан для долевого строительства жилья без необходимой разрешительной документации.
Так, в частности, в г. Хабаровске ООО «Инвестиционная строительная компания «Дом» осуществило привлечение денежных средств граждан с нарушением требований законодательства при отсутствии разрешения на строительство объекта. По данному факту было возбуждено уголовное дело, которое направлено в суд для рассмотрения по существу.
Судом установлено, что Н., являясь генеральным директором и учредителем общества с ограниченной ответственностью «Строительно-дизайнерской компании «Невис», не имея полного пакета архитектурно- технической документации, включая разрешение на строительство, не имея намерений по строительству жилого комплекса «Новый Хабаровск», зарегистрировал общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Дом» для привлечения денежных средств, и для дальнейшего их перечисления с расчетного счета компании «Дом» на расчетный счет компании «Невис».
С целью привлечения граждан, Н. организовал рекламную кампанию в средствах массовой информации г. Хабаровска о строительстве жилого комплекса «Новый Хабаровск». С гражданами, желавшими приобрести квартиры и нежилые помещения в указанном комплексе, вместо договоров долевого участия были заключены договоры займа. Таким образом, Н., путем обмана и злоупотребления доверием похитил денежные средства потерпевших на сумму более 100 миллионов рублей.
Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. Назначено наказание в виде лишения свободы, с отбыванием в исправительной колонии. Кроме того, гражданские иски потерпевших судом удовлетворены в полном объеме.
Уголовным законодательством Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за совершение и иных преступлений в сфере долевого строительства: присвоение и растрата (ст. 160 УК), незаконное предпринимательство (ст. 171 УК), легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем (ст. 174 УК) либо лицом в результате совершения им преступления (ст. 174.1 УК), злоупотребление полномочиями (ст. 201 УК), злоупотребление должностными полномочиями (ст. 285 УК), превышение должностных полномочий (ст. 286 УК), самоуправство (ст. 330 УК).
Совершение деяния, содержащего все признаки состава преступления, предусмотренного Уголовным Кодексом Российской Федерации, является основанием уголовной ответственности.
