Прокурор разъясняет
- 27 Октября 2014, 17:00
Бывают ситуации, когда после раздела дома, между двумя собственниками не решен вопрос о разделе земельного участка. В Земельном кодексе сформулирован принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Если дом был поделен поровну, то и земля должна быть поделена поровну. В случае если вопрос с землей не был решен, тогда собственник своей доли имеет право подать исковое заявление о признании права собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на этот участок. В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ суд примет решение по земельному вопросу. При переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику участка, на котором оно находится, к приобретателю переходит и право собственности на землю под ним или необходимую для его использования (п.1 ст.273 Гражданского кодекса РФ). В законе указано, что при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом участке, к новому хозяину, он приобретает право на использование соответствующей части участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ).
Прокуратура
Хабаровского края
27 Октября 2014, 17:00
Разъяснение земельных вопросов (статей 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Бывают ситуации, когда после раздела дома, между двумя собственниками не решен вопрос о разделе земельного участка. В Земельном кодексе сформулирован принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Если дом был поделен поровну, то и земля должна быть поделена поровну. В случае если вопрос с землей не был решен, тогда собственник своей доли имеет право подать исковое заявление о признании права собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на этот участок. В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ суд примет решение по земельному вопросу. При переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику участка, на котором оно находится, к приобретателю переходит и право собственности на землю под ним или необходимую для его использования (п.1 ст.273 Гражданского кодекса РФ). В законе указано, что при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом участке, к новому хозяину, он приобретает право на использование соответствующей части участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ).
