Прокурор разъясняет - Прокуратура Хабаровского края
- 19 августа 2021, 14:32
На территории Российской Федерации расположено большое количество многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, признанных непригодными для проживания.
В результате приобретения вышеуказанного статуса, граждане, проживающие в домах и жилых помещениях данных категорий являются нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма и становятся на соответствующий учет в органах местного самоуправления.
Согласно положениям ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями ст. 87 ЖК РФ закреплено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
Таким образом, у граждан имеется право обратиться в органы прокуратуры с заявлением об обращении в их интересах в суд с исковым заявлением об обязании органа местного самоуправления предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на территории муниципального образования, в котором проживает заявитель, площадью не менее ранее занимаемой.
При этом, для обращения прокурора в суд с вышеуказанным исковым заявлением, заявитель должен проживать в муниципальном жилом помещении и состоять в органе местного самоуправления на учете в качестве малоимущего в целях постановки на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма.
В случае отсутствия одного из вышеуказанных юридических фактов, основания для обращения в суд с данным заявлением будут отсутствовать.
Разъясняет Николаевская-на-Амуре городская прокуратура, 19.08.2021
Прокуратура
Хабаровского края
Прокуратура Хабаровского края
19 августа 2021, 14:32
Основания для получения благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке
На территории Российской Федерации расположено большое количество многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, признанных непригодными для проживания.
В результате приобретения вышеуказанного статуса, граждане, проживающие в домах и жилых помещениях данных категорий являются нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма и становятся на соответствующий учет в органах местного самоуправления.
Согласно положениям ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями ст. 87 ЖК РФ закреплено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
Таким образом, у граждан имеется право обратиться в органы прокуратуры с заявлением об обращении в их интересах в суд с исковым заявлением об обязании органа местного самоуправления предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на территории муниципального образования, в котором проживает заявитель, площадью не менее ранее занимаемой.
При этом, для обращения прокурора в суд с вышеуказанным исковым заявлением, заявитель должен проживать в муниципальном жилом помещении и состоять в органе местного самоуправления на учете в качестве малоимущего в целях постановки на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма.
В случае отсутствия одного из вышеуказанных юридических фактов, основания для обращения в суд с данным заявлением будут отсутствовать.
Разъясняет Николаевская-на-Амуре городская прокуратура, 19.08.2021