Прокурор разъясняет - Прокуратура Брянской области
- 6 августа 2019, 15:20
В силу требовании Жилищного кодекса Российской Федерации работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
Капитальный ремонт кровли - это целый комплекс мероприятий, которые выполняются последовательно.
В силу требований Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству от 27.09.2003 г. N 170, перед проведением капитального ремонта происходит обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации. При этом, результаты обследования отражаются в заключении специализированной организации в области проектирования и строительства о техническом состоянии конструкций в многоквартирном доме. После этого изготавливается проектно-сметная документация, в которую включаются все виды работ, необходимость в которых возникла при капитальном ремонте.
Таким образом, решение о замене стропил, гидроизоляции, утеплителя и выполнении иных работ должно приниматься специализированной организацией, привлеченной для этих целей заказчиком работ - Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, либо управляющей компанией.
Необходимо отметить, что проведение капитального ремонта направлено на улучшение качества проживания собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Соответственно, применяемые материалы и решения должны обеспечивать более комфортные и безопасные условия проживания для граждан.
Прокурор Жирятинского района А.В. Пасечник
Прокуратура
Брянской области
Прокуратура Брянской области
6 августа 2019, 15:20
Какие работы предусмотрены при капитальном ремонте кровли в многоквартирном доме? Должны ли заменить стропила, гидроизоляцию, утеплитель и водосточную систему по периметру дома?
В силу требовании Жилищного кодекса Российской Федерации работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
Капитальный ремонт кровли - это целый комплекс мероприятий, которые выполняются последовательно.
В силу требований Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству от 27.09.2003 г. N 170, перед проведением капитального ремонта происходит обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации. При этом, результаты обследования отражаются в заключении специализированной организации в области проектирования и строительства о техническом состоянии конструкций в многоквартирном доме. После этого изготавливается проектно-сметная документация, в которую включаются все виды работ, необходимость в которых возникла при капитальном ремонте.
Таким образом, решение о замене стропил, гидроизоляции, утеплителя и выполнении иных работ должно приниматься специализированной организацией, привлеченной для этих целей заказчиком работ - Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, либо управляющей компанией.
Необходимо отметить, что проведение капитального ремонта направлено на улучшение качества проживания собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Соответственно, применяемые материалы и решения должны обеспечивать более комфортные и безопасные условия проживания для граждан.
Прокурор Жирятинского района А.В. Пасечник