Прокурор разъясняет

  • 17 Июля 2015, 21:40
Что такое самовольная постройка ?
Текст

Федеральным законом от 13.07.2015 № 258-ФЗ внесены изменения в статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющую положения о самовольной постройке. Новым законом уточнено понятие самовольной постройки – это  здание, сооружение или другое  строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         Право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении трех условий;

         - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

         - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

         - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Также Федеральным законом № 258-ФЗ определены основания для  сносе самовольной постройки по решению органов местного самоуправления.

         Федеральный закон № 258-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2015 года.

 

Старший помощник прокурора области

по взаимодействию с законодательными

(представительными) и исполнительными

органами власти и местного самоуправления

Распечатать