Прокурор разъясняет

  • 25 Марта 2022, 14:58
Новеллы федерального и регионального законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения
Текст

С 1 марта 2022 г. вступили в законную силу поправки в законодательство, допускающие размещение жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения, являющимся частью имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изменения, внесенные Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты, предусматривают возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются указанные строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.

Строительство жилого дома на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, с нарушением указанных требований, повлечет отказ в государственной регистрации построенного жилого помещения, признания его самовольной постройкой и применения положений законодательства о его сносе.

Прокуратура Владимирской области

 

Распечатать