Жилищное право. Вопросы ЖКХ. - Прокуратура Калининградской области

Процедуру перевода жилого помещения в нежилое значительно усложнили. Потребуются согласие собственников примыкающих помещений и протокол общего собрания МКД с одобрением перевода.

Примыкающими являются помещения двух видов:

— имеющие общую стену с переводимым помещением;

— расположенные непосредственно над или под ним.

Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать:

— сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физлица, полное наименование и ОГРН юрлица);

— номер помещения, которое принадлежит собственнику;

— реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

Протокол общего собрания собственников:

Более одного подъезда:

— кворум собрания — более от общего числа голосов собственников помещений, в том числе более 2/3 голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод помещения в нежилое;

— количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое — Более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании, а также более 50% голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод.

Один подъезд:

— кворум собрания — более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений;

количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое — более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании.