Жилищное право. Вопросы ЖКХ.

  • 7 июня 2019, 09:36
Об изменении жилищного законодательства
  Текст

Процедуру перевода жилого помещения в нежилое значительно усложнили. Потребуются согласие собственников примыкающих помещений и протокол общего собрания МКД с одобрением перевода.

 

Примыкающими являются помещения двух видов:

 

— имеющие общую стену с переводимым помещением;

 

— расположенные непосредственно над или под ним.

 

Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать:

 

— сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физлица, полное наименование и ОГРН юрлица);

 

— номер помещения, которое принадлежит собственнику;

 

— реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

 

Протокол общего собрания собственников:

 

Более одного подъезда:

 

— кворум собрания — более от общего числа голосов собственников помещений, в том числе более 2/3 голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод помещения в нежилое;

 

— количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое — Более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании, а также более 50% голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод.

 

Один подъезд:

 

— кворум собрания — более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений;

 

количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое — более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании.