Прокурор разъясняет
- 03 Июня 2010, 08:47
В прокуратуру области поступают обращения граждан свопросами разъяснения законодательства по оформлению в упрощенном порядке правна отдельные объекты недвижимого имущества.
Статья3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" дополнена п. 9. 1. В ней закреплено, что граждане, которым довведения в действие Земельного кодекса РФ 30. 10. 2001 г. , были предоставленыземельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать в упрощенном порядке правособственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не может бытьпредоставлен в частную собственность.
Этокасается и граждан, получивших земельные участки перечисленных видовразрешенного использования до введения в действие Земельного кодекса РФ, если вих правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участкине указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможноопределить вид данного права. Такой земельный участок считается предоставленнымгражданину на праве собственности, государственная регистрация которогоосуществляется в соответствии со ст. 25. 2 Федерального закона "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Самоеважное, что принятие решения о предоставлении указанным гражданам земельныхучастков в собственность не требуется, т. е. не нужно тратить время на обращениев органы местного самоуправления.
Встатью 25. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" внесены изменения: теперь длягосударственной регистрации права собственности на земельный участок необходимопредставить акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления впределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство)о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченныморганом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемаяорганом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии утакого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этотземельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); инойдокумент, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данныйземельный участок.
Единственнымоснованием отказа в государственной регистрации права собственности наземельный участок признается запрет, предусмотренный федеральным законом, напередачу земельного участка в частную собственность (п. 5 ст. 25. 2 Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним".
Прокуратура
Калужской области
03 Июня 2010, 08:47
Оформление в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества
В прокуратуру области поступают обращения граждан свопросами разъяснения законодательства по оформлению в упрощенном порядке правна отдельные объекты недвижимого имущества.
Статья3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" дополнена п. 9. 1. В ней закреплено, что граждане, которым довведения в действие Земельного кодекса РФ 30. 10. 2001 г. , были предоставленыземельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать в упрощенном порядке правособственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не может бытьпредоставлен в частную собственность.
Этокасается и граждан, получивших земельные участки перечисленных видовразрешенного использования до введения в действие Земельного кодекса РФ, если вих правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участкине указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможноопределить вид данного права. Такой земельный участок считается предоставленнымгражданину на праве собственности, государственная регистрация которогоосуществляется в соответствии со ст. 25. 2 Федерального закона "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Самоеважное, что принятие решения о предоставлении указанным гражданам земельныхучастков в собственность не требуется, т. е. не нужно тратить время на обращениев органы местного самоуправления.
Встатью 25. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" внесены изменения: теперь длягосударственной регистрации права собственности на земельный участок необходимопредставить акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления впределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство)о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченныморганом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемаяорганом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии утакого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этотземельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); инойдокумент, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данныйземельный участок.
Единственнымоснованием отказа в государственной регистрации права собственности наземельный участок признается запрет, предусмотренный федеральным законом, напередачу земельного участка в частную собственность (п. 5 ст. 25. 2 Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним".
