Прокурор разъясняет
- 16 Февраля 2016, 12:49
Вопрос: Хочу сдать квартиру, но как сделать по закону? Какой налог и куда мне необходимо уплатить?
Ответ: В соответствии с ГК РФ для легального оформления сдачи квартиры физическому лицу необходимо заключить договор найма жилого помещения.
Данный договор составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Заключается он на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Договоры найма жилых помещений, заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Следовательно, остальные договоры (со сроком действия менее года) не подлежат государственной регистрации.
При сдаче жилого помещения в аренду у наймодателя возникают налоговые обязательства перед бюджетом. Если наймодатель - физическое лицо, то размер налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от суммы, полученной от нанимателя жилого помещения, за соответствующий год. При этом в срок до 30 апреля следующего года наймодатель обязан представить в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а в срок до 15 июля - уплатить налог в бюджет.
Прокуратура
Калужской области
16 Февраля 2016, 12:49
ВОПРОС - ОТВЕТ по гражданскому законодательству
Вопрос: Хочу сдать квартиру, но как сделать по закону? Какой налог и куда мне необходимо уплатить?
Ответ: В соответствии с ГК РФ для легального оформления сдачи квартиры физическому лицу необходимо заключить договор найма жилого помещения.
Данный договор составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Заключается он на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Договоры найма жилых помещений, заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Следовательно, остальные договоры (со сроком действия менее года) не подлежат государственной регистрации.
При сдаче жилого помещения в аренду у наймодателя возникают налоговые обязательства перед бюджетом. Если наймодатель - физическое лицо, то размер налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от суммы, полученной от нанимателя жилого помещения, за соответствующий год. При этом в срок до 30 апреля следующего года наймодатель обязан представить в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а в срок до 15 июля - уплатить налог в бюджет.
