Новости - Прокуратура Кемеровской области

Прокуратурой Ленинского района г. Кемерово после публикации в СМИ о возведенной на крыше многоквартирного жилого дома частной бани проведена исполнения законодательства о пожарной безопасности и жилищного законодательства. К проверке привлечены специалисты в сфере пожарного, жилищного и строительного надзоров.

Установлено, что жилое помещение по пр. Ленинградскому, д.22 принадлежит на праве совместной собственности двум гражданам. Оно состоит из помещений, расположенных на 12, 13 этажах и террасе, выход на террасу осуществляется из квартиры. Терраса не является общим имуществом собственником дома, содержится и обслуживается за счет средств собственников жилого помещения.

В ходе осмотра установлено, что на террасе расположена кабина с инфракрасным излучением, используемая как сауна, которая оснащена дополнительным электрическим подключением.  

Проверкой установлены нарушения требований пожарной безопасности и жилищного законодательства. Так, в соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности» и иными нормативными актами в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 не допускается размещать бани и сауны, кроме индивидуальных саун в квартирах.

В данном случае сауна расположена на террасе, являющейся неотъемлемой частью многоквартирного дома. При непринятии своевременных мер по устранению требований пожарной безопасности возможна угроза наступления вреда жизни и здоровью собственников жилых помещений и иных лиц.

В связи с этим прокурор Ленинского района г. Кемерово возбудил в отношении собственника жилого помещения дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности).

Также выявлены нарушения жилищного законодательства: собственниками самовольно, без соответствующего разрешения, осуществлено переоборудование электрических сетей, прокладка дополнительного силового оборудования с заведением в возведенную пристройку. В связи с этим прокурор района возбудил в отношении собственника жилого помещения дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (самовольное переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме).

Материалы административных дел направлены для рассмотрения в контролирующие органы.

Для устранения выявленных нарушений прокурор района направил в суд исковое заявление и потребовал обязать собственников помещения устранить нарушения путем демонтажа возведенной конструкции. Заявление находится на рассмотрении Ленинского районного суда г. Кемерово.

Кроме того, прокуратурой в деятельности управляющей компании ООО «УК «Флагман» выявлены нарушения жилищного законодательства.

Содержание общего имущества многоквартирного дома предусматривает, в том числе, меры пожарной безопасности. Возведенный объект расположен на террасе и является неотъемлемой частью многоквартирного дома. Организация обязана безопасно управлять общим имуществом многоквартирного дома, принимать своевременные меры по предупреждению правонарушений и их устранению.

ООО «УК «Флагман» обладало информацией о нахождении на террасе возведенного объекта, но своевременных мер по получению документов на объект не приняло.

В связи с этим прокурор района внес директору управляющей организации представление и потребовал устранить нарушения жилищного законодательства и не допускать их в будущем. Представление находится на рассмотрении.

Реальное устранение нарушений находится на контроле прокуратуры.