Прокурор разъясняет

  • 23 ноября 2022, 15:28
Установлены новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение
  Текст

 Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения.

C 1 сентября 2022 года собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Сделки, заключенные с нарушением приведенных правил, являются ничтожными.

Вместе с тем, при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений указанные ограничения не применяются.

Федеральный закон вступил в силу с 1 сентября 2022 года. Внесенные в Семейный кодекс Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации поправки применяются к отношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего закона.

 

Разъяснение подготовлено прокуратурой Промышленного района г. Оренбурга