Прокурор разъясняет - Прокуратура Пермского края
- 30 июня 2023, 21:31
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу помещений в многоквартирном доме относятся земельный участок под домом, лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры, фасады, чердаки и подвальные помещения.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
К числу таких работ отнесены, в том числе сухая и влажная уборка лестничных площадок, холлов, тамбуров, пандусов, лифтов и кабин, влажная уборка оконных решеток, подоконников, почтовых ящиков, доводчиков, дверей, дверных ручек и коробок, мытье окон, очистка от грязи металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов, проведение дератизации и дезинсекции. Минимальный перечень нельзя сократить по желанию жителей дома, решению управляющей организации или общего собрания собственников, так как это не входит в их компетенцию. Законодательством не предусмотрено выполнение управляющей компанией только части обязательных работ по содержанию общего имущества.
Указанные выводы подтверждаются сложившейся судебной практикой.
Таким образом, жители многоквартирного дома не вправе отказываться от уборки мест общего пользования. Управляющая организация должна заниматься уборкой в местах общего пользования вне зависимости от наличия или отсутствия данной услуги в договоре с собственниками.
(подготовлено старшим помощником Кудымкарского городского прокурора Андровой Л.А.)
Прокуратура
Пермского края
Прокуратура Пермского края
30 июня 2023, 21:31
Можно ли собственникам жилых помещений в многоквартирном доме отказаться от влажной уборки подъездов, чтоб не платить за эту услугу управляющей компании?
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу помещений в многоквартирном доме относятся земельный участок под домом, лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры, фасады, чердаки и подвальные помещения.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
К числу таких работ отнесены, в том числе сухая и влажная уборка лестничных площадок, холлов, тамбуров, пандусов, лифтов и кабин, влажная уборка оконных решеток, подоконников, почтовых ящиков, доводчиков, дверей, дверных ручек и коробок, мытье окон, очистка от грязи металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов, проведение дератизации и дезинсекции. Минимальный перечень нельзя сократить по желанию жителей дома, решению управляющей организации или общего собрания собственников, так как это не входит в их компетенцию. Законодательством не предусмотрено выполнение управляющей компанией только части обязательных работ по содержанию общего имущества.
Указанные выводы подтверждаются сложившейся судебной практикой.
Таким образом, жители многоквартирного дома не вправе отказываться от уборки мест общего пользования. Управляющая организация должна заниматься уборкой в местах общего пользования вне зависимости от наличия или отсутствия данной услуги в договоре с собственниками.
(подготовлено старшим помощником Кудымкарского городского прокурора Андровой Л.А.)