Прокурор разъясняет - Прокуратура Саратовской области
- 31 октября 2024, 16:28
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 13.08.2024 дано разъяснение, что относится к общему имуществу СНТ, и отражен порядок оформления доли в общем имуществе СНТ.
Общем имуществом СНТ являются - дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.
Отмечено, что вопрос о безвозмездной передаче общего имущества СНТ в долевую собственность собственников садовых участков должен быть рассмотрен на общем собрании членов СНТ.
Решение о передаче в долевую собственность может быть принято при условии, что в таком голосовании приняло участие более 50% членов товарищества и одобрено не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих. Если в общем собрании участвуют также собственники садовых участков, не являющихся членами товарищества, их голоса также должны быть обязательно учтены при голосовании.
Такое решение оформляется протоколом с указанием результатов голосования. Помимо общих требований, в протоколе также должно быть указано:
- ФИО, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников садовых участков, в собственность которых передается общее имущество;
- описание и кадастровые номера объектов, относящихся к такому имуществу;
- размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности СНТ на передаваемое общее имущество.
После чего собственники садовых земельных участков вправе самостоятельно либо через представителя (если такой представитель был избран на общем собрании членов товарищества) обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на имущество общего пользования СНТ с приложением документов. В том числе необходимо предоставить решение общего собрания членов товарищества, в котором содержатся сведения о размере долей в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Дополнительно сообщается, что садовод не может продать свою долю отдельно от земельного участка, поскольку размер доли, закрепляемой за конкретным собственником садового земельного участка, определяется пропорционально площади такого участка, и эти доли неотделимы от судьбы садового земельного участка.
Прокуратура
Саратовской области
Прокуратура Саратовской области
31 октября 2024, 16:28
Вопрос: «Как дачники могут оформить долю в общем имуществе СНТ?". Отвечает Ртищевский межрайонный прокурор Барулин М.А.
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 13.08.2024 дано разъяснение, что относится к общему имуществу СНТ, и отражен порядок оформления доли в общем имуществе СНТ.
Общем имуществом СНТ являются - дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.
Отмечено, что вопрос о безвозмездной передаче общего имущества СНТ в долевую собственность собственников садовых участков должен быть рассмотрен на общем собрании членов СНТ.
Решение о передаче в долевую собственность может быть принято при условии, что в таком голосовании приняло участие более 50% членов товарищества и одобрено не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих. Если в общем собрании участвуют также собственники садовых участков, не являющихся членами товарищества, их голоса также должны быть обязательно учтены при голосовании.
Такое решение оформляется протоколом с указанием результатов голосования. Помимо общих требований, в протоколе также должно быть указано:
- ФИО, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников садовых участков, в собственность которых передается общее имущество;
- описание и кадастровые номера объектов, относящихся к такому имуществу;
- размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности СНТ на передаваемое общее имущество.
После чего собственники садовых земельных участков вправе самостоятельно либо через представителя (если такой представитель был избран на общем собрании членов товарищества) обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на имущество общего пользования СНТ с приложением документов. В том числе необходимо предоставить решение общего собрания членов товарищества, в котором содержатся сведения о размере долей в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Дополнительно сообщается, что садовод не может продать свою долю отдельно от земельного участка, поскольку размер доли, закрепляемой за конкретным собственником садового земельного участка, определяется пропорционально площади такого участка, и эти доли неотделимы от судьбы садового земельного участка.