Прокурор разъясняет - Прокуратура Сахалинской области

Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка законности увеличения управляющими организациями размера платы за жилищные услуги. Проверкой установлено следующее. 09.04.2007 года собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 53 по Проспекту Победы города Южно-Сахалинска принято решение о выборе ООО «ЖЭУ-2» (далее — Общество) в качестве управляющей организации. По результатам выбора управляющей организации, между ООО «ЖЭУ-2» и собственниками помещений в указанном доме заключены договора управления. С марта 2010 года размер платы за жилищные услуги при расчетах с собственниками и нанимателями помещений в доме № 53 по пр. Победы увеличен до 22 руб. 17 коп. за кв. м. Пункт 5.4.2 договора управления, заключенного с собственниками указанного дома, содержит условие, согласно которому управляющая организация имеет право по окончанию календарного года в случае не принятия решения собственниками о размере платы, устанавливать стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества на следующий календарный год с учетом предельного индекса изменения размера платы за жилое помещение. Вместе с тем, проверкой установлено, что п. 5.4.2 договора является недействительным в силу ничтожности, поскольку данное условие не утверждено общим собранием собственников помещений в названном доме в соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ. В этой связи заместителем прокурора города вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ в отношении ООО «ЖЭУ-2» и директора Общества. Решением мирового судьи указанные лица привлечены к административной ответственности и обштрафованы. Кроме того, прокурор города обратился в Южно-Сахалинский городской суд, о признании увеличения ООО «ЖЭУ-2» размера платы за жилищные услуги не законным. Решением Южно-Сахалинского городского суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Аналогичная проверка прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена в отношении ООО «ЖЭУ-6», по результатам которой также выявлены нарушения требований жилищного законодательства при увеличении платы за жилищные услуги, в связи с чем, в отношении Общества и его директора возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ. Решением мирового судьи, указанные лица привлечены к подвергнуты административным штрафам.