Прокурор разъясняет - Прокуратура Сахалинской области
- 2 августа 2011, 13:15
В Корсаковскую городскую прокуратуру обратилась жительница с. Соловьевка с жалобой по поводу не проведения наймодателем МУП «Наш дом» и администрацией Корсаковского городского округа текущего и капитального ремонта в ее квартире. По результатам обследования межведомственной комиссией по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, в квартире гр-ки Ш. требуется проведение капитального ремонта. На основании распоряжения администрации Корсаковского городского округа Комитета по управлению имуществом от 25.06.2009г. № 271, МУП «Наш дом» наделен полномочиями наймодателя муниципального жилищного фонда, соответственно МУП «Наш дом» обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. Минимальная рекомендуемая продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов до постановки на капитальный ремонт составляет 25 лет. Однако, орган местного самоуправления и наймодатель свою обязанность по проведению капитального ремонта жилого дома 2 по ул. Центральная, с. Соловьевка, в установленные сроки не выполнили. То обстоятельство, что в данном жилом помещении требуется проведение капитального ремонта и его проведение возможно, подтверждено актом обследования жилого помещения. Корсаковский городской прокурор по результатам проведения проверки обратился в городской суд с иском о возложении обязанности на администрацию Корсаковского городского округа произвести капитальный ремонт указанного жилого помещения, а также предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение на время проведения капитального ремонта жилого помещения. Согласившись с доводами прокурора, решением Корсаковского городского суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Между тем, администрация Корсаковского городского округа обжаловала решение в вышестоящий суд. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19.07.2011 решение Корсаковского городского суда по иску прокурора в интересах гр-ки Ш. признано законным и обоснованным и оставлено без изменения. При этом кассационная жалоба администрации Корсаковского городского округа оставлена без удовлетворения. Судебное решение вступило в законную силу и подлежит исполнению. В порядке информации прокуратура разъясняет: В силу статей 14, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилищных помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Прокуратура
Сахалинской области
Прокуратура Сахалинской области
2 августа 2011, 13:15
В КОРСАКОВСКУЮ ГОРОДСКУЮ ПРОКУРАТУРУ ПОСТУПИЛА ЖАЛОБА О НАРУШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ В СВЯЗИ С НЕПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В Корсаковскую городскую прокуратуру обратилась жительница с. Соловьевка с жалобой по поводу не проведения наймодателем МУП «Наш дом» и администрацией Корсаковского городского округа текущего и капитального ремонта в ее квартире. По результатам обследования межведомственной комиссией по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, в квартире гр-ки Ш. требуется проведение капитального ремонта. На основании распоряжения администрации Корсаковского городского округа Комитета по управлению имуществом от 25.06.2009г. № 271, МУП «Наш дом» наделен полномочиями наймодателя муниципального жилищного фонда, соответственно МУП «Наш дом» обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. Минимальная рекомендуемая продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов до постановки на капитальный ремонт составляет 25 лет. Однако, орган местного самоуправления и наймодатель свою обязанность по проведению капитального ремонта жилого дома 2 по ул. Центральная, с. Соловьевка, в установленные сроки не выполнили. То обстоятельство, что в данном жилом помещении требуется проведение капитального ремонта и его проведение возможно, подтверждено актом обследования жилого помещения. Корсаковский городской прокурор по результатам проведения проверки обратился в городской суд с иском о возложении обязанности на администрацию Корсаковского городского округа произвести капитальный ремонт указанного жилого помещения, а также предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение на время проведения капитального ремонта жилого помещения. Согласившись с доводами прокурора, решением Корсаковского городского суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Между тем, администрация Корсаковского городского округа обжаловала решение в вышестоящий суд. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19.07.2011 решение Корсаковского городского суда по иску прокурора в интересах гр-ки Ш. признано законным и обоснованным и оставлено без изменения. При этом кассационная жалоба администрации Корсаковского городского округа оставлена без удовлетворения. Судебное решение вступило в законную силу и подлежит исполнению. В порядке информации прокуратура разъясняет: В силу статей 14, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилищных помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.