Прокурор разъясняет - Прокуратура Сахалинской области
- 24 декабря 2020, 15:00
Прокуратура Тымовского района разъясняет: как взыскать денежные средства, потраченные самостоятельно на капитальный ремонт муниципального жилья
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 3 части 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Статьей 66 ЖК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного в наем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать:
1.уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме;
2. возмещение расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме,
3.возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Собственником жилых домов муниципального жилищного фонда является муниципальное образование, а соответственно, в отношениях с гражданами - нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений орган местного самоуправления выступает в качестве наймодателя.
В случае отказа в возмещении собственником жилых домов муниципального жилищного фонда, денежных средств за проведенные нанимателем самостоятельные работы по капитальному ремонту занимаемого им по договору найма (социального найма) жилых помещений, гражданин вправе обратиться в прокуратуру.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, о взыскании с собственника жилых домов муниципального жилищного фонда в пользу нанимателя жилого помещения понесенных расходов, связанных с проведением ремонтно - восстановительных работ в жилом помещении самостоятельно.
Прокуратура
Сахалинской области
Источник:
Прокуратура Сахалинской области
Дата публикации:
24 декабря 2020, 15:00
Прокуратура Тымовского района разъясняет: как взыскать денежные средства, потраченные самостоятельно на капитальный ремонт муниципального жилья
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 3 части 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Статьей 66 ЖК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного в наем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать:
1.уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме;
2. возмещение расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме,
3.возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Собственником жилых домов муниципального жилищного фонда является муниципальное образование, а соответственно, в отношениях с гражданами - нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений орган местного самоуправления выступает в качестве наймодателя.
В случае отказа в возмещении собственником жилых домов муниципального жилищного фонда, денежных средств за проведенные нанимателем самостоятельные работы по капитальному ремонту занимаемого им по договору найма (социального найма) жилых помещений, гражданин вправе обратиться в прокуратуру.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, о взыскании с собственника жилых домов муниципального жилищного фонда в пользу нанимателя жилого помещения понесенных расходов, связанных с проведением ремонтно - восстановительных работ в жилом помещении самостоятельно.