Прокурор разъясняет
- 07 Марта 2019, 11:05
Разъясняет помощник прокурора г. Краснотурьинска Прокина Н.А.
Вопросы отказа собственников как жилых, так и нежилых помещений вносить плату за содержание жилья в связи с отсутствием с управляющей компанией или товариществом собственников жилья подписанного договора, являются достаточно актуальными и периодически становятся предметом для разрешения органами прокуратуры или в судебном порядке.
В связи с этим, напоминаю, что согласно положениям Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Другими словами, чем больше площадь помещения, тем больше ее собственнику необходимо будет платить за содержание общего имущества.
При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Кроме того, Верховный Суд РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) указал, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом или придомовой территорией.
Прокуратура
Свердловской области
07 Марта 2019, 11:05
07.03.2019. Собственник нежилого помещения в МКД должен платить за содержание общего имущества
Разъясняет помощник прокурора г. Краснотурьинска Прокина Н.А.
Вопросы отказа собственников как жилых, так и нежилых помещений вносить плату за содержание жилья в связи с отсутствием с управляющей компанией или товариществом собственников жилья подписанного договора, являются достаточно актуальными и периодически становятся предметом для разрешения органами прокуратуры или в судебном порядке.
В связи с этим, напоминаю, что согласно положениям Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Другими словами, чем больше площадь помещения, тем больше ее собственнику необходимо будет платить за содержание общего имущества.
При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Кроме того, Верховный Суд РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) указал, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом или придомовой территорией.
