Прокурор разъясняет - Прокуратура Свердловской области
- 9 апреля 2020, 15:53
Разъясняет старший помощник прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Кочнева Е.В.
Гражданин может получить освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире если он обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Об этом говорит часть 3 Жилищного кодекса РФ.
Так, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В случае отсутствия в коммунальной квартире вышеуказанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Например, норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования "город Екатеринбург" установлена в размере 16 кв. м общей площади на одного человека (Постановление Главы города Екатеринбурга от 31.08.2005 № 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург").
Также следует знать, что в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 24.04.2007 № 24/41 "Об утверждении Положения "О порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "город Екатеринбург" продаже подлежат освободившиеся изолированные жилые помещения, не отнесенные к специализированному жилищному фонду.
В целях реализации прав нанимателями, собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, в которой освободилось жилое помещение муниципального жилищного фонда, и которые обеспеченны общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, т.е. менее 16 кв.м общей площади на одного человека, постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 №2872 утвержден Административный регламент «Предоставление в собственность за плату освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире».
Административным регламентом установлены случаи, когда в предоставлении данной муниципальной услуги может быть отказано. Во-первых, если не были представлены документы или представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 17 Административного регламента. Если были представлены документы, которые содержат недостоверные сведения, а также если получателем муниципальной услуги выступают наниматели и (или) собственники жилых помещений в коммунальной квартире, в которой освободилось жилое помещение муниципального жилищного фонда, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Если заявитель обратился с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи жилого помещения позднее других собственников (нанимателей) жилых помещений в данной коммунальной квартире, или если помещение фактически либо юридически не свободно, ему также будет отказано в предоставлении данной муниципальной услуги.
Перечень случаев отказа является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Решения, действия, а равно и бездействие должностных лиц и иных муниципальных служащих, а также решения, осуществленные (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок не является для заявителя обязательным и не исключает возможности воспользоваться судебным порядком обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц и иных муниципальных служащих.
Прокуратура
Свердловской области
Прокуратура Свердловской области
9 апреля 2020, 15:53
Как получить освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире?
Разъясняет старший помощник прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Кочнева Е.В.
Гражданин может получить освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире если он обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Об этом говорит часть 3 Жилищного кодекса РФ.
Так, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В случае отсутствия в коммунальной квартире вышеуказанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Например, норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования "город Екатеринбург" установлена в размере 16 кв. м общей площади на одного человека (Постановление Главы города Екатеринбурга от 31.08.2005 № 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург").
Также следует знать, что в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 24.04.2007 № 24/41 "Об утверждении Положения "О порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "город Екатеринбург" продаже подлежат освободившиеся изолированные жилые помещения, не отнесенные к специализированному жилищному фонду.
В целях реализации прав нанимателями, собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, в которой освободилось жилое помещение муниципального жилищного фонда, и которые обеспеченны общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, т.е. менее 16 кв.м общей площади на одного человека, постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 №2872 утвержден Административный регламент «Предоставление в собственность за плату освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире».
Административным регламентом установлены случаи, когда в предоставлении данной муниципальной услуги может быть отказано. Во-первых, если не были представлены документы или представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 17 Административного регламента. Если были представлены документы, которые содержат недостоверные сведения, а также если получателем муниципальной услуги выступают наниматели и (или) собственники жилых помещений в коммунальной квартире, в которой освободилось жилое помещение муниципального жилищного фонда, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Если заявитель обратился с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи жилого помещения позднее других собственников (нанимателей) жилых помещений в данной коммунальной квартире, или если помещение фактически либо юридически не свободно, ему также будет отказано в предоставлении данной муниципальной услуги.
Перечень случаев отказа является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Решения, действия, а равно и бездействие должностных лиц и иных муниципальных служащих, а также решения, осуществленные (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок не является для заявителя обязательным и не исключает возможности воспользоваться судебным порядком обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц и иных муниципальных служащих.