Прокурор разъясняет - Прокуратура Свердловской области
- 13 мая 2021, 17:57
Разъясняет старший помощник прокурора ЗАТО г. Новоуральск А.А. Коноплёва.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с договором управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Безусловно, что одним из необходимых условий безопасного проживания граждан в многоквартирном доме является надлежащее техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое напрямую влияет на качество и своевременность предоставления коммунальных услуг.
В определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 № 4-КГ19-6 разъяснено, что требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.
Таким образом, судебной практикой предусмотрено наличие у представителей управляющей компании права получения допуска в занимаемое потребителем жилое помещение.
В этой связи необходимо сделать вывод о том, что собственник жилого помещения либо иное лицо, проживающее в квартире, обязаны предоставлять сотрудникам управляющих организаций возможность обследования и ремонта внутриквартирного оборудования в целях профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.
Прокуратура
Свердловской области
Прокуратура Свердловской области
13 мая 2021, 17:57
В каких случаях являются законными требования управляющей компании о допуске в жилое помещение. Прокуратура ЗАТО г. Новоуральск
Разъясняет старший помощник прокурора ЗАТО г. Новоуральск А.А. Коноплёва.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с договором управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Безусловно, что одним из необходимых условий безопасного проживания граждан в многоквартирном доме является надлежащее техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое напрямую влияет на качество и своевременность предоставления коммунальных услуг.
В определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 № 4-КГ19-6 разъяснено, что требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.
Таким образом, судебной практикой предусмотрено наличие у представителей управляющей компании права получения допуска в занимаемое потребителем жилое помещение.
В этой связи необходимо сделать вывод о том, что собственник жилого помещения либо иное лицо, проживающее в квартире, обязаны предоставлять сотрудникам управляющих организаций возможность обследования и ремонта внутриквартирного оборудования в целях профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.