Прокурор разъясняет - Прокуратура Тульской области
- 23 декабря 2021, 22:02
Для того, чтобы на законных основаниях произвести ограждение земельного участка многоквартирного дома, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направив собственникам помещений сообщение о проведении собрания. Соответствующее требование закреплено в ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из которых следует, что принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На общем собрании собственников должны быть рассмотрены вопросы о месте установки шлагбаумов, ворот или ограждений, выборе подрядной организации для проведения работ.
Результаты общего собрания необходимо зафиксировать в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, довести их и итоги голосования до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме содержание решения (ст.ст. 44-48 ЖК РФ).
Вопросы установки шлагбаумов, ворот или ограждений следует согласовать в органе местного самоуправления.
Когда работы будут выполнены необходимо обеспечить возможность использования шлагбаума всеми собственниками многоквартирного дома. Для этого выдаются устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и др.).
Кроме того, необходимо учитывать, что с 01.01.2021 действуют правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.
В соответствии с п. 71 данного документа правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.
Запрещается использовать для стоянки автомобилей на территории населенных пунктов, предприятий и организаций площадки для пожарной техники, включая разворотные, предназначенные для ее установки, в том числе для забора воды, подачи средств тушения, доступа пожарных на объект защиты.
Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
За нарушение данных требований пожарной безопасности установлена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ.
Помощник Узловского межрайонного прокурора Е.Г. Шайкина
Прокуратура
Тульской области
Прокуратура Тульской области
23 декабря 2021, 22:02
Требования к установке шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, препятствующих проезду и подъезду к многоквартирному дому
Для того, чтобы на законных основаниях произвести ограждение земельного участка многоквартирного дома, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направив собственникам помещений сообщение о проведении собрания. Соответствующее требование закреплено в ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из которых следует, что принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На общем собрании собственников должны быть рассмотрены вопросы о месте установки шлагбаумов, ворот или ограждений, выборе подрядной организации для проведения работ.
Результаты общего собрания необходимо зафиксировать в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, довести их и итоги голосования до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме содержание решения (ст.ст. 44-48 ЖК РФ).
Вопросы установки шлагбаумов, ворот или ограждений следует согласовать в органе местного самоуправления.
Когда работы будут выполнены необходимо обеспечить возможность использования шлагбаума всеми собственниками многоквартирного дома. Для этого выдаются устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и др.).
Кроме того, необходимо учитывать, что с 01.01.2021 действуют правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.
В соответствии с п. 71 данного документа правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.
Запрещается использовать для стоянки автомобилей на территории населенных пунктов, предприятий и организаций площадки для пожарной техники, включая разворотные, предназначенные для ее установки, в том числе для забора воды, подачи средств тушения, доступа пожарных на объект защиты.
Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
За нарушение данных требований пожарной безопасности установлена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ.
Помощник Узловского межрайонного прокурора Е.Г. Шайкина