Прокурор разъясняет - Прокуратура Ярославской области
- 3 августа 2022, 15:28
С 1 сентября 2022 года вступят в силу дополнения в Граждански кодекс РФ о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства сооружения создаются в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса, помещения и машино-места.
В кодексе закрепляются ряд положений, в том числе:
здания и;
помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, относятся к общему имуществу. Их нельзя вводить в оборот как отдельную недвижимость (есть исключение);
собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. Таким собственникам в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помешения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Такой собственник не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.
Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – назначить соразмерный срок для ремонта помещения. При неисполнении суд по иску указанных органов может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Прокуратура Заволжского района
Прокуратура
Ярославской области
Прокуратура Ярославской области
3 августа 2022, 15:28
Новые правила о недвижимости и правах на недвижимость
С 1 сентября 2022 года вступят в силу дополнения в Граждански кодекс РФ о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства сооружения создаются в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса, помещения и машино-места.
В кодексе закрепляются ряд положений, в том числе:
здания и;
помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, относятся к общему имуществу. Их нельзя вводить в оборот как отдельную недвижимость (есть исключение);
собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. Таким собственникам в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помешения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Такой собственник не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.
Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – назначить соразмерный срок для ремонта помещения. При неисполнении суд по иску указанных органов может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Прокуратура Заволжского района