Прокурор разъясняет - Прокуратура Ярославской области
- 21 ноября 2023, 22:02
По общему правилу, предусмотренному статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Одновременно с этим пункт 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
С 1 сентября 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 № 703, определяющее критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным, которые могут возводиться рядом с основным зданием без разрешения на строительство. В частности, определяется площадь, месторасположение, высотные и иные параметры вспомогательных объектов в зависимости от различных случаев строительства.
Так, строение и сооружение является строением и сооружением вспомогательного использования, если соответствует хотя бы одному из следующих критериев:
1) строится на одном участке с основным строением, предусмотрено проектной документацией основного объекта и предназначено для его обслуживания.
2) не является особо опасным, технически сложным и уникальным, его площадь составляет не более 1,5 тысяч кв. м, оно не требует санитарных зон и размещается на основном участке, либо на смежных, либо на не имеющем общих границ с основным, если строения технологически связаны.
3) располагается на участке для индивидуального жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой, соответствующей виду разрешенного использования участка, при этом не превышает трех этажей и 20 метров в высоту.
Прокурор Кировского района г. Ярославля Моисеев Н.Е.
Прокуратура
Ярославской области
Прокуратура Ярославской области
21 ноября 2023, 22:02
Вспомогательные строения и сооружения, которые могут возводиться без выдачи разрешения на строительство
По общему правилу, предусмотренному статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Одновременно с этим пункт 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
С 1 сентября 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 № 703, определяющее критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным, которые могут возводиться рядом с основным зданием без разрешения на строительство. В частности, определяется площадь, месторасположение, высотные и иные параметры вспомогательных объектов в зависимости от различных случаев строительства.
Так, строение и сооружение является строением и сооружением вспомогательного использования, если соответствует хотя бы одному из следующих критериев:
1) строится на одном участке с основным строением, предусмотрено проектной документацией основного объекта и предназначено для его обслуживания.
2) не является особо опасным, технически сложным и уникальным, его площадь составляет не более 1,5 тысяч кв. м, оно не требует санитарных зон и размещается на основном участке, либо на смежных, либо на не имеющем общих границ с основным, если строения технологически связаны.
3) располагается на участке для индивидуального жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой, соответствующей виду разрешенного использования участка, при этом не превышает трех этажей и 20 метров в высоту.
Прокурор Кировского района г. Ярославля Моисеев Н.Е.