Прокурор разъясняет - Прокуратура Чукотского автономного округа
- 23 ноября 2016, 00:00
Выяснилось, что 146 многоквартирных домов, находившиеся в управлении этой компании, в различные периоды времени были переданы в новые управляющие компании: в УК МП «Городское коммунальное хозяйство» с 01.05.2016 переданы дома по Берзиня, 22; Беринга, 2, 4, 9; Ленина, 26, 42,59; Отке, 3, 33, 43, 46, 48, 50, 54, 56, 58, 60, 62; Рультытегина, 13; Строителей, 1, 1А, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15; Тевлянто, д.8; Энергетиков, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30; Южная, 8, 10, 17; с 29.09.2016 - Беринга, 6; Ленина, 28, 61; Отке, 10, 12, 39, 41, 64; Партизанская, 7; Полярная, 12А; Тевлянто, 2; Чукотская, 13.
В УК ООО «ЧукотЖилСервис» с 01.07.2016 переданы дома по Ленина, 10, 12, 29, 30, 32Б, 33, 38А, 40Б, 44А, 45, 50, 51, 53, 55; Отке, 5, 17, 26Б, 30, 33Б, 33А; с 01.08.2016 - Беринга, 10, 11, 12, 14, 16, 18; Горького, 2, 4, 6; Ленина, 14, 27, 31, 32А, 35, 36А, 36Б, 39, 41, 44Б, 47, 57; Мира, 3, 5, 7, 9; Отке, 11, 13, 24А, 26, 26А, 28, 28А, 32, 34, 34А, 34Б, 35, 37, 40, 42; Полярная, 8А, 10А, 14А, 20, 22, 18; Рультытегина, 2А, 2Б, 15, 17, 21; Тевлянто, 4, 5, 11, 13; Чукотская, 4; Южная, 2, 4, 6.
Ввиду того, что решением Арбитражного суда предприятие признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, вопрос о возврате уплаченных ранее авансовых платежей возможно разрешить только в судебном порядке, для чего гражданам целесообразно обратиться в Анадырский городской суд к ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» с иском. Примерный образец иска размещен на официальном сайте прокуратуры округа: prokuror.chukotka.ru в разделе «Правовое просвещение».
Только после получения на руки решения суда, устанавливающего состав и размер требований, гражданин подает заявление конкурсному управляющему о включении его требований в реестр требований кредиторов.
Для сведения сообщаю, что МП ГО Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» рассмотрены обращения граждан, в которых указывалось на переплату за жилищно-коммунальные услуги путем внесения авансовых платежей на расчетный счет МП «ГКХ». При этом принято решение всем жителям, которые оплачивали авансом за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые МП «ГКХ», но обслуживаемые управляющими компаниями ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» и ООО «ЧукотЖилСервис», до конца текущего года будут учтены данные платежи. Задержка рассмотрения данного вопроса МП «ГКХ» связана с необходимостью проведения сверки взаиморасчетов между предприятиями и уточнением списков лицевых счетов, по которым была произведена переплата. Данная информация размещена на официальном сайте МП «ГКХ»: www.gorkomhoz87.ru.
Немало жалоб поступило и от граждан на протекание крыш и стен в домах и бездействие управляющих компаний по их ремонту. В данном случае хотелось бы отметить, что, исходя из состояния повреждений, ремонт протечек крыш и утепление наружных стен, относится к капитальному либо текущему ремонту.
Если, к примеру, фасад дома имеет повреждения свыше 35%, то следует говорить о капитальном ремонте, все остальные работы выполняются в рамках текущего ремонта, локально.
При этом в обязательном порядке для определения объема работ и планирования текущего либо капитального ремонта, необходимо приглашать представителей управляющей компании для фиксации протечек и составления акта. Вид ремонта в каждом конкретном случае определяется по результатам проведенного обследования.
Перечень домов и срок их капитального ремонта утвержден постановлением Правительства округа от 25 ноября 2014 г. № 555 "Об утверждении Региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014 - 2043 годы".
Возможность изменения сроков капитального ремонта, указанных в программе, предусмотрена жилищным законодательством путем проведения собраний собственников.
Следует помнить, что действия либо бездействие управляющей компании могут быть обжалованы в государственную жилищную инспекцию округа, а в случае несогласия с полученными результатами ее проверки, гражданин вправе обратиться в органы прокуратуры.
Образец
В _____________________________________(наименование суда)
Истец: ________________________________(сведения об истце))Ответчик: _____________________________(сведения об ответчике)
Цена иска _____________________________(сумма в рублях)
Исковое заявлениео возврате суммы неосновательного обогащенияи уплате процентов за пользование чужими денежными средствами
Я, _________(истец) являясь собственником (либо нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________ на банковский счет № __________________________________________________управляющей организации – ответчика _____________________ ___________(наименование) в связи с убытием (в отпуск, командировку и т.п.) внес(ла) авансовые платежи за жилищно-коммунальные услуги за _________________ месяц (ы). Общая сумма аванса составляет _______________ руб., что подтверждается квитанциями №№ __________ от «___»________20 ___ г. Между тем, дом № _________ по улице _________________ в котором Я проживаю с «___»_______20____ г. передан в управление новой управляющей организации _________________ (ее наименование). Соответственно авансовые платежи были перечислены мною, в адрес ответчика, а не новой управляющей организации. Излишне оплаченная сумма _____________ рублей не была возвращена в мой адрес ответчиком.Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежащее истцу имущество и, согласно ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. Временем, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств, по нашему мнению, следует считать день отражения операции по зачислению излишне оплаченной мною суммы на расчетный счет ответчика «____»_________20___г. Сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с "__"________ 20 _ г. по "___"___________ 20 _ г. составляет ______________ рублей (расчет прилагается).На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ,
прошу:
Взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере __________ рублей.Взыскать с ответчика сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с "___"_______ 20_ г. по "___"________ 20_ г. в размере ______________ рублей.Общая сумма иска составляет ____________ рублей.
Приложения:1. Копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг;2. Заявления (претензий) о возврате авансовых платежей и ответы на них;3. Копии договоров управления многоквартирным домом;4. Другие доказательства - на ___ стр.;5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ___ стр.;
Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.
Подпись
Прокуратура
Чукотского автономного округа
Прокуратура Чукотского автономного округа
23 ноября 2016, 00:00
В ходе приема граждан в прокуратуре округа поступали жалобы касающиеся вопроса возврата уплаченного гражданами аванса в управляющую компанию ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» за жилищно-коммунальные услуги, которые фактически данной компанией в настоящее время не оказываются и Общество находится в стадии банкротства.
Выяснилось, что 146 многоквартирных домов, находившиеся в управлении этой компании, в различные периоды времени были переданы в новые управляющие компании: в УК МП «Городское коммунальное хозяйство» с 01.05.2016 переданы дома по Берзиня, 22; Беринга, 2, 4, 9; Ленина, 26, 42,59; Отке, 3, 33, 43, 46, 48, 50, 54, 56, 58, 60, 62; Рультытегина, 13; Строителей, 1, 1А, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15; Тевлянто, д.8; Энергетиков, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30; Южная, 8, 10, 17; с 29.09.2016 - Беринга, 6; Ленина, 28, 61; Отке, 10, 12, 39, 41, 64; Партизанская, 7; Полярная, 12А; Тевлянто, 2; Чукотская, 13.
В УК ООО «ЧукотЖилСервис» с 01.07.2016 переданы дома по Ленина, 10, 12, 29, 30, 32Б, 33, 38А, 40Б, 44А, 45, 50, 51, 53, 55; Отке, 5, 17, 26Б, 30, 33Б, 33А; с 01.08.2016 - Беринга, 10, 11, 12, 14, 16, 18; Горького, 2, 4, 6; Ленина, 14, 27, 31, 32А, 35, 36А, 36Б, 39, 41, 44Б, 47, 57; Мира, 3, 5, 7, 9; Отке, 11, 13, 24А, 26, 26А, 28, 28А, 32, 34, 34А, 34Б, 35, 37, 40, 42; Полярная, 8А, 10А, 14А, 20, 22, 18; Рультытегина, 2А, 2Б, 15, 17, 21; Тевлянто, 4, 5, 11, 13; Чукотская, 4; Южная, 2, 4, 6.
Ввиду того, что решением Арбитражного суда предприятие признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, вопрос о возврате уплаченных ранее авансовых платежей возможно разрешить только в судебном порядке, для чего гражданам целесообразно обратиться в Анадырский городской суд к ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» с иском. Примерный образец иска размещен на официальном сайте прокуратуры округа: prokuror.chukotka.ru в разделе «Правовое просвещение».
Только после получения на руки решения суда, устанавливающего состав и размер требований, гражданин подает заявление конкурсному управляющему о включении его требований в реестр требований кредиторов.
Для сведения сообщаю, что МП ГО Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» рассмотрены обращения граждан, в которых указывалось на переплату за жилищно-коммунальные услуги путем внесения авансовых платежей на расчетный счет МП «ГКХ». При этом принято решение всем жителям, которые оплачивали авансом за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые МП «ГКХ», но обслуживаемые управляющими компаниями ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» и ООО «ЧукотЖилСервис», до конца текущего года будут учтены данные платежи. Задержка рассмотрения данного вопроса МП «ГКХ» связана с необходимостью проведения сверки взаиморасчетов между предприятиями и уточнением списков лицевых счетов, по которым была произведена переплата. Данная информация размещена на официальном сайте МП «ГКХ»: www.gorkomhoz87.ru.
Немало жалоб поступило и от граждан на протекание крыш и стен в домах и бездействие управляющих компаний по их ремонту. В данном случае хотелось бы отметить, что, исходя из состояния повреждений, ремонт протечек крыш и утепление наружных стен, относится к капитальному либо текущему ремонту.
Если, к примеру, фасад дома имеет повреждения свыше 35%, то следует говорить о капитальном ремонте, все остальные работы выполняются в рамках текущего ремонта, локально.
При этом в обязательном порядке для определения объема работ и планирования текущего либо капитального ремонта, необходимо приглашать представителей управляющей компании для фиксации протечек и составления акта. Вид ремонта в каждом конкретном случае определяется по результатам проведенного обследования.
Перечень домов и срок их капитального ремонта утвержден постановлением Правительства округа от 25 ноября 2014 г. № 555 "Об утверждении Региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014 - 2043 годы".
Возможность изменения сроков капитального ремонта, указанных в программе, предусмотрена жилищным законодательством путем проведения собраний собственников.
Следует помнить, что действия либо бездействие управляющей компании могут быть обжалованы в государственную жилищную инспекцию округа, а в случае несогласия с полученными результатами ее проверки, гражданин вправе обратиться в органы прокуратуры.
Образец
В _____________________________________(наименование суда)
Истец: ________________________________(сведения об истце))Ответчик: _____________________________(сведения об ответчике)
Цена иска _____________________________(сумма в рублях)
Исковое заявлениео возврате суммы неосновательного обогащенияи уплате процентов за пользование чужими денежными средствами
Я, _________(истец) являясь собственником (либо нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________ на банковский счет № __________________________________________________управляющей организации – ответчика _____________________ ___________(наименование) в связи с убытием (в отпуск, командировку и т.п.) внес(ла) авансовые платежи за жилищно-коммунальные услуги за _________________ месяц (ы). Общая сумма аванса составляет _______________ руб., что подтверждается квитанциями №№ __________ от «___»________20 ___ г. Между тем, дом № _________ по улице _________________ в котором Я проживаю с «___»_______20____ г. передан в управление новой управляющей организации _________________ (ее наименование). Соответственно авансовые платежи были перечислены мною, в адрес ответчика, а не новой управляющей организации. Излишне оплаченная сумма _____________ рублей не была возвращена в мой адрес ответчиком.Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежащее истцу имущество и, согласно ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. Временем, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств, по нашему мнению, следует считать день отражения операции по зачислению излишне оплаченной мною суммы на расчетный счет ответчика «____»_________20___г. Сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с "__"________ 20 _ г. по "___"___________ 20 _ г. составляет ______________ рублей (расчет прилагается).На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ,
прошу:
Взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере __________ рублей.Взыскать с ответчика сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с "___"_______ 20_ г. по "___"________ 20_ г. в размере ______________ рублей.Общая сумма иска составляет ____________ рублей.
Приложения:1. Копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг;2. Заявления (претензий) о возврате авансовых платежей и ответы на них;3. Копии договоров управления многоквартирным домом;4. Другие доказательства - на ___ стр.;5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ___ стр.;
Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.
Подпись