Прокурор разъясняет - Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа
- 16 июля 2020, 08:50
Отвечает заместитель прокурора г. Муравленко Петр Гаврилов.
Ответ: В соответствии со ст. 161 ЖК РФ выделяют следующие способы управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
При данном способе управления собственники самостоятельно заключают договоры на оказание им коммунальных услуг.
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
При этом указанное товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
3) управление управляющей организацией.
При данном способе управляющая организация, заключавшая соответствующие договоры с собственниками многоквартирного дома, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Прокуратура
Ямало-Ненецкого автономного округа
Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа
16 июля 2020, 08:50
В многоквартирном доме назначено собрание собственников по вопросу выбора управляющей компании. Какие способы управления многоквартирным домом закреплены в жилищном законодательстве?
Отвечает заместитель прокурора г. Муравленко Петр Гаврилов.
Ответ: В соответствии со ст. 161 ЖК РФ выделяют следующие способы управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
При данном способе управления собственники самостоятельно заключают договоры на оказание им коммунальных услуг.
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
При этом указанное товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
3) управление управляющей организацией.
При данном способе управляющая организация, заключавшая соответствующие договоры с собственниками многоквартирного дома, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.