Прокурор разъясняет - Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа
- 9 апреля 2021, 08:53
Отвечает на вопрос заместитель прокурора г. Салехарда Роман Понкратьев.
Ответ: Согласно статье 32 Жилищного кодекса России собственники жилых помещений, которые выселяются из аварийного многоквартирного дома, имеют право на возмещение за принадлежащее им помещение либо по соглашению с органом местного самоуправления ему предоставляется иное жилое помещение с зачетом стоимости изымаемого жилья.
В случае возмещения цена изымаемого жилья складывается из рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания и упущенную выгоду.
В состав выкупной стоимости не включаются вложения, значительно увеличившие стоимость жилья (ремонт), в том случае если они сделаны после момента, когда стало известно об изъятии жилого помещения.
Прокуратура
Ямало-Ненецкого автономного округа
Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа
9 апреля 2021, 08:53
Какие существуют гарантии прав собственников жилых помещений, признанных аварийными?
Отвечает на вопрос заместитель прокурора г. Салехарда Роман Понкратьев.
Ответ: Согласно статье 32 Жилищного кодекса России собственники жилых помещений, которые выселяются из аварийного многоквартирного дома, имеют право на возмещение за принадлежащее им помещение либо по соглашению с органом местного самоуправления ему предоставляется иное жилое помещение с зачетом стоимости изымаемого жилья.
В случае возмещения цена изымаемого жилья складывается из рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания и упущенную выгоду.
В состав выкупной стоимости не включаются вложения, значительно увеличившие стоимость жилья (ремонт), в том случае если они сделаны после момента, когда стало известно об изъятии жилого помещения.