Прокурор разъясняет - Прокуратура города Севастополя
- 7 ноября 2019, 19:43
Вывести помещение из жилого фонда можно только при согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих к помещениям, которые переводятся в нежилые. Данное требование содержится в ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласие должно быть закреплено в письменной форме. Кроме того, смена статуса помещения обязана получить одобрение на общем собрании собственников.
Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое в нежилое помещение. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.
По итогам собрания составляется протокол, и для смены статуса помещения этот документ нужно предоставить уполномоченным органам власти (статьи 44-45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Важно также, что требуется обязательное наличие отдельного доступа в помещение после его перевода в нежилой фонд.
При поступлении жалоб на нарушения от жильцов может быть проведена внеплановая проверка.
Прокуратура
города Севастополя
Прокуратура города Севастополя
7 ноября 2019, 19:43
Перевести жилое помещение в нежилое можно только при согласии всех собственников примыкающих помещений
Вывести помещение из жилого фонда можно только при согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих к помещениям, которые переводятся в нежилые. Данное требование содержится в ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласие должно быть закреплено в письменной форме. Кроме того, смена статуса помещения обязана получить одобрение на общем собрании собственников.
Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое в нежилое помещение. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.
По итогам собрания составляется протокол, и для смены статуса помещения этот документ нужно предоставить уполномоченным органам власти (статьи 44-45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Важно также, что требуется обязательное наличие отдельного доступа в помещение после его перевода в нежилой фонд.
При поступлении жалоб на нарушения от жильцов может быть проведена внеплановая проверка.