Прокурор разъясняет - Прокуратура города Севастополя

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в нём, надлежащее содержание и использование общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.
Cодержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться при соблюдении требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, о пожарной безопасности, защиты прав потребителей. 
В перечень противопожарных мер входят:
- поддержка технической исправности пожарных лестниц и ограждений кровли, которые предназначены для безопасной эвакуации людей в случае пожара и для доступа пожарных при тушении;
- обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара;
- обработка в доме конструкций и элементов из дерева специальными огнезащитными составами;
- отслеживание качества и состояния электропроводки на общей территории;
- отслеживание и своевременная замена и ремонт светильников на лестничных площадках и других общих участках дома или дворовой территории;
- контроль соблюдения жильцами правил пожарной безопасности;
- проверка состояния пожарной сигнализации и обязательных мер пожарной безопасности в доме;
- проверка состояния подвалов и чердаков и т.д.   
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Таким образом, пожарная безопасность – это обязанность двух сторон: управляющей организации и жильцов многоквартирного дома. 
За нарушение требований пожарной безопасности грозит дисциплинарная, административная или уголовная ответственность.  
Наиболее распространённый вид ответственности – административная.   Привлечь могут как сотрудников управляющей организации, так и жильцов многоквартирного дома. Протокол составляется и рассматриваются такие дела территориальным органом МЧС России по статье 20.4 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) (Нарушение требований пожарной безопасности). 
Также управляющую организацию могут привлечь к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ (За нарушение правил содержания многоквартирного дома, которые привели к нарушению пожарной безопасности). Здесь протокол составляется и дела рассматриваются Севжилнадзором.    
Информация подготовлена прокуратурой Гагаринского района.