Новости

Арбитражным судом удовлетворен иск прокурора республики о признании договора аренды нежилого помещения недействительным
  Текст

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики удовлетворено исковое заявление прокурора республики о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, заключенного между администрацией Сары-Тюзского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района и индивидуальным предпринимателем Мариной Каппушевой, и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Нежилое помещение арендовалось предпринимателем и использовалось для размещения аптечного пункта.

Основанием для предъявления иска послужили нарушения закона, допущенные при заключении договора.

В силу ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Однако, как показала проверка, на момент заключения спорного договора право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Помимо этого, не были соблюдения положения Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которым при вовлечении в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, передача имущества в аренду допускается только при условии проведения оценки объекта аренды.

При принятии решения по делу суд согласился с мнением прокуратуры и признал договор аренды, заключенный при отсутствии зарегистрированного права собственности на нежилое помещение и без проведения оценки муниципального имущества, недействительной сделкой. Также суд обязал индивидуального предпринимателя возвратить администрации Сары-Тюзского сельского поселения незаконно полученное нежилое помещение.

Пресс-служба прокуратуры республики

Распечатать Архив новостей