Прокуратурой г. Гуково проведена проверка в администрации г. Гуково, в части применения предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и размера платы граждан за коммунальные услуги, в ходе которой выявлено, что на территории города размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения не соответствуют требованиям жилищного законодательства.
Постановлением мэра г. Гуково «Об установлении размера платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» от 19.11.2008 № 1509 установлены размеры платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2009 год.
В соответствии с предписанием Региональной службы по тарифам Ростовской области мэром г. Гуково принято Постановление «О внесении изменений в указанное Постановление мэра г. Гуково «Об установлении размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонты общего имущества в многоквартирном доме» от 19.11.2008 № 1509» от 09.05.2009 № 568, согласно которому составляющую тарифа за услуги и работы по управлению многоквартирным домом для собственников, выбравших непосредственный способ управления и не определивших размер платы за ремонт и содержание жилых помещений, в случае, если данные услуги не включены в договоры на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не применять.
Договоры между собственниками помещений, выбравших непосредственный способ управления многоквартирным домом и подрядными организациями, не предусматривают работ по управлению многоквартирным домом. Однако с 1 января 2009 года жителям города, выбравшим непосредственный способ управления многоквартирным домом, но не принявшим решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с Постановлением мэра города от 19.11.2008 № 1509 производились начисленные платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в размер которого включены расходы на услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
Действие Постановления мэра г. Гуково от 09.05.2009 № 568 не распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года, что не позволяет сделать перерасчет размера платы гражданам, выбравших непосредственный способ управления и не определивших размер платы за ремонт и содержание жилых помещений за то время, когда расчет размера платы указанных собственников производился в соответствии с Постановлением мэра г. Гуково от 19.11.2008 № 1509, с учетом расходов на управление многоквартирным домом.
Проверкой установлено, что ООО «Стройгаз», ООО «Вита», ООО ГРСО «Строитель», ООО «Аверс» и ООО «Сухарев» не исполнялись требования Постановление мэра города от 09.05.2009 № 568.
Так, указанными организациями на основании, направленных в адрес МУП «ЕРКЦ» писем с просьбой включения составляющей тарифа по управлению многоквартирным домом, для домов, выбравших непосредственный способ управления, в тариф на содержание жилья и текущий ремонт, МУП «ЕРКЦ» незаконно начисляло составляющую тарифа за услуги и работы по управлению многоквартирным домом для собственников, выбравших непосредственный способ управления и не определивших размер платы за ремонт и содержание жилых помещений.
Таким образом, денежные средства, оплаченные жителями многоквартирных домов и не определивших размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, поступали в указанные организации за услуги, которые они не оказывали.
В связи с выявленными нарушениями закона прокуратурой города в интересах граждан подано пять исковых заявлений в Гуковский городской суд о признании незаконными действий указанных организаций по начислению и взиманию составляющей тарифа с требованием произвести перерасчет.
Одновременно прокуратурой города в адрес указанных организаций внесены пять представлений об устранении выявленных нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Результаты рассмотрения мер прокурорского реагирования находятся на контроле прокуратуры города.
